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土地抵押地上构筑物一并抵押
建
筑物抵押
时什么应
一并抵押
不能分开
答:
、只抵押地产的,实现抵押权时,地上构筑物一块处理
。抵押房产时,视为房产所在土地使用权一块抵押,并且需到地产登记机构一块登记。建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有...
有
地上
定着物,国有
土地
使用权能否单独设定
抵押
?是否扣除基地面积就可以...
答:
国有
土地
使用权上有
地上
附着物(房屋)的,在土地使用权抵押时,地上的房屋一并抵押。如果土地上是可以移动的附着物,在土地使用权抵押时,可不一并抵押。《物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设
用地
使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建
筑物一并抵押
。
建设
用地
使用权可以进行
抵押
吗
答:
债务人或者第三人有权处分的建设
用地
使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该
土地上
现有的建
筑物一并抵押
,抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人仍然有权依法对该土地进行开发,建造建筑物。 建设用地使用权具有以下的特征:第一,建设用地使用权是存在...
土地抵押
后新建房屋是否在抵押范围
答:
不在
。土地抵押之后,地上新建的建筑物不属于抵押物。土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产,但由于建筑物依附于土地使用权之上,因此在土地使用权抵押变现时,新增的建筑物也需要一并变现,其折价款不属于抵押财产,抵押权人物权优先受偿。建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物...
如何办理国有
土地
使用权
抵押
手续?
答:
以建设
用地
使用权、海域使用权抵押的,该
土地
、海域上的建筑物、
构筑物一并抵押
;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。2、第七十五条 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权...
地随房走的司法解释
答:
以建设
用地
使用权抵押的,该
土地上
的建
筑物一并抵押
。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。一、地随房走,哪些情况下农村宅基地证能过户发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(1)、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)、...
地随房走的法律规定
答:
《中华人民共和国民法典》第三百五十七条 建筑物、
构筑物
及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设
用地
使用权一并处分。第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该
土地上
的建
筑物一并抵押
。
土地抵押
贷款手续主要有哪些
答:
1、
抵押
宗地基本情况 本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)街号,甲方于年以方式取得
土地
使用权,土地使用证号为:公用()字第号。登记土地使用权面积为m2,用途为,使用年限为年,使用终止日期为年月日。本宗
地上
建筑物、
构筑物
占地面积为m2,建筑面积为m2。2、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额...
什么是城市房屋中的“房地一体”原则
答:
房地一体原则,是指当转让、抵押房屋等建
筑物
的所有权时,其占用范围内的土地使用权也要一并转让、抵押;当转让、
抵押土地
使用权时,其
地上
的房屋等建筑物所有权也要一并转让、抵押,俗称“房随地走、地随房走”。1990年5月19日颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23、24、33条,19...
开发商将
土地
证
抵押
给银行.房产证怎么办
答:
以建设
用地
使用权、海域使用权抵押的,该
土地
、海域上的建筑物、
构筑物一并抵押
建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主...
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