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商品房和二手房有什么区别
商品房和二手房的区别
在哪?
答:
二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。
2、买卖方式不同
商品房:商品房买卖,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权买受人,买受人支付价款。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同...
商品房和二手房区别
?贷款买二手房的过户流程?
答:
2、
户型和外观会不同
从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越新颖,无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的,而二手房在这方面就相差很远。3、
交易流程不同
购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了,而且是由专人带着你全城办理完成。
二手房与
新房
的区别有哪些
答:
1、费用有差距:二手房的单价一般比新房的单价更高
,因为二手房是需要评估的;2、
地段有差异
:二手房的地段一般要比新房好;3、和外观会不同:新房的户型和外观会比二手房要出众许多;4
交易流程不同
:二手房的交易会比较麻烦;5、产权有不同:新房安全系数会更高。二、买房该注意的事项有哪些?1、...
二手房和
新房
的区别
在哪里
答:
1、成本不同:二手房没有公积金
,且银行贷款数额较少,而新房能够使用公积金购买、且银行贷款数额相对二手房会多一点。2、
环境不同
:二手房大多为老房子,周边设施较老,而新房的小区绿化很好,周边设施齐全。3、
交易主体不同
:二手房是中介、卖方以及买房三方进行扯皮,其交易过程繁琐,需要几道流程才能...
购买
商品房和
购买
二手房有哪些区别
,我在北京通过中介公司买了一套房,算...
答:
商品房指的是能够进入流通市场,所有人有钱就能买的房屋,是一种商品。二手房的话是从个人手上买卖的商品房
。所以二手房一定是商品房。商品房从出售方角度来说有两种,一种是从建造房屋的开发商手上买的,这个叫做新建商品房,俗称一手房,而从个人手上买的就是二手房。一手房一般都是期房,就是先买...
我想问
二手房
、拆迁房、
商品房
都
有什么区别
,还有与之有关的房产证和土 ...
答:
二手房
、拆迁房、
商品房的
最大
区别
基本集中在1、使用年限;2、证件问题。使用年限上,肯定是从土地拍得之日开始,那二手房肯定小于商品房小于拆迁房(因为拆迁房建筑年代最近)——需要注意,这是在用地性质相同的前提下。证件问题上,这是以上三种都有可能面对的问题,商品房既然叫商品房了,那就大多是...
买新房还是二手房?
有什么区别
?
二手房有
产权期限吗?
答:
购房者在签订买房合同时,合同中明确指出,所购房屋占用土地的使用年限住宅用地为70年,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
商品房
产权,实际上说的是房屋的所有权,这个权益是永久的,至于有年限的,是土地使用权。而这个开始时间是从该地块取得之日起算。
二手房
产权年限 ...
买
二手房和
买新房
的区别
在哪?
答:
购买新房
和二手房的区别
主要有以下四点:第一点:税费和交易方式不同 新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房...
购买一手房
和二手房有哪些区别
答:
一、费用
区别
买
二手房的
单价普遍要比新房高,买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要高,意味着你的首付要多些。举个例子,小王去年在老家买套房子总价60万,评估到56万,当时首付要20%,中介说需要凑整数当时交了15万,由于评估没有那么多自己也要把那4万补上,所以当时交了19万的...
买新房
跟买二手房有什么区别
?
答:
二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等
不同
,价格也不尽相同。因为毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而
二手房的
价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。七、入住后干扰少 新建
商品房
入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都...
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