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商住项目
商住项目
与住宅项目的区别是什么?
答:
针对您的实际需求,区别不大。不同点如下:1、产权年限不同,住宅一般都是70年产权,
商住
产权为50年或40年。2、商住水电费稍高,一般为民水民电的两倍。3、商住不能落户,没有学区划分,可以用附近的私立学校。4、未来出售时多一个土地增值税。5、商住首付比例50 但是、相对来说商住有很多独特的优...
商住项目
与住宅项目的区别?
答:
1.地块性质的区别,住宅是住宅用地,公寓是商业用地;2.产权年限的区别,住宅是70年,公寓是40年(有些是70年);3.功能的区别,住宅是只能居住,公寓是
商住
两用,可以注册公司;4.贷款方式不同,住宅可以商贷、公积金贷款(目前杭州开发商要求基本不能用),公寓只能商贷;5.首付比例不同,住宅最低3...
商住
两用
项目
有哪些优点和缺点?
答:
商住
两用房面积小,居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户,两梯四户或者六户,但是在商住两用房的社区,一层可能有6-20户的业主,居住人口的增多,随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。再加上商业属性,有些公司或者是商户运营时间到很晚,难免会打扰其他业主休息。注意...
杭州的
商住
和住宅
项目
有什么区别?
答:
商住和住宅是两种相对不同的业态。他们不同的属性和特点是为了针对不同的人群。一、
商住项目
,既可以居住,又可以注册公司办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。但也存在一些缺点:1、不能户口落户;2、没有学区派位,首付较高50 ...
买
商住
公寓契税标准是什么
答:
买
商住
公寓契税标准是按3%-5%的税率计算交纳的,具体以地方政策为准。商住公寓属于商业地产,不能享受契税优惠政策,所以直接按契税法规定的契税税率来计算。买商住公寓注意事项商住公寓,也就是商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成...
金华市区
商住项目
建设品质十条(试行)通知
答:
近日,金华市自然资源和规划局印发《金华市区
商住项目
建设品质十条(试行)》的通知来了!为提升金华市区商住项目建设品质,美化城市景观风藐,今后在制定商住或住宅用地规划条件和土地出让方案时,应明确商住项目品质管控要求,并在项目审批、竣工核验时层层落实管控要求。商住项目建设品质管控包括但不限于一下...
商住
楼和住宅楼有什么区别
答:
1、产权年限不同:
商住
楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。2、土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、税费
项目
不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。
2021
商住
两用政策?
答:
一、2021
商住
两用政策?一、2021年被商住房限购政策有哪些?1、商业、办公类
项目
(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。3、开发企业新建的...
商住
楼和住宅楼有什么区别
答:
2、产权年限不同:
商住
楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。 3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。 4、税费
项目
不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而...
什么是
商住
房?购买
商住
两用房要注意什么细节?
答:
对于
商住
房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
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