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商业用房怎样改住宅房
商业
用地可转为
住宅
用地吗?擅自改变国有土地用途
咋
处理?
答:
由上可知, 按西安的规定,
对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。商业用地转为住宅用地需要哪些手续?《土地管理法》第五十六条:“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使...
商服用地可以建
住宅
吗
答:
商服用地属于商业用地,
只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证
;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服用地除了...
工业用地和
商业
用地是否相邻
答:
商业
用地土地使用权最高年限为40年,
住宅
用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套
房屋
改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业...
工业用地
如何改住宅
用地
答:
(1)因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的
;因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的;以政府统筹、利益共享为前提,以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区,因规划需要调整工业保护线的;(2)因经批准的TOD规划需要调整工业保护线的;因行政辖区内居住、商业等用房供应紧张需要调整工业蓝线...
改变
房屋使用
性质归哪个部门管
答:
如果需要改变住宅的用途,
要遵守和管理规约的规定,如要符合国家卫生、环境保护的要求,符合城市规划的要求等,并办理相应的审批手续
。其次还要征得利害关系的业主同意。报经城乡规划主管部门批准,到房屋产权登记机关办理相关变更手续,涉及改变土地用途,应当依法办理审批手续。不能改变使用性质的包括占用已规划...
商业
房改
住宅房
弊端有哪些
答:
商业房
对通风要求相对较低,安全上存在一定隐患。5.物业费、管理费以及转让契税不同 商业房改
住宅房
住后,费用问题水电物业费将按商业消耗收取。而商改住项目的水电往往都是按照
商业用
水和商业用电来收费,因此其居住成本高于普通住宅。其次,商改住项目的管理费一般也会高于普通住宅物业收费标准。另外,...
商住两用的公寓,水电都是按
商业用
电算的,如果是自己住,能不能改成住 ...
答:
商住两用的公寓是不能按照
住宅
用电来计费的,这是在签订供电和同时按照合同约定来执行的。根据《电力供应与使用条例》第三十二条 供电企业和用户应当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。第三十三条 供用电合同应当具备以下条款:(一)供电方式、供电质量和供电时间;(二)用电容量和用...
商业
办公用地能否建造
住宅
出租
答:
4、
商业
用地上的
住宅
到期后需要按照商业用地的标准来补缴地价,而且水电费的缴纳也是要按照商用的标准缴纳。5、商用地上的住宅在初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅用地上的为1.5%;此外商用地上的住宅购买大多是不能申请公积金贷款的。更多关于商业办公用地能否建造住宅出租,进入:https://www....
房屋
用途变更登记
如何
办理
答:
一般而言,您应到营业执照记载的
住所
所在地登记机关或登录北京“e窗通”平台(https://ect.scjgj.beijing.gov.cn)办理住所变更。住所变更提交材料:(1)《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;(2)变更后住所的使用证明(产权人签字或盖章的房产证复印件。产权人为自然人的应亲笔签字,产权...
国有商业用地可以自建
商业用房
吗
答:
不同性质的用地使用期限不同,价格不同,在城市规划中的功能也不同,因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以
商业
用地不能改为商住用地。商业用地可以建门面房:商业用地就是用来建设商业服务业房子的,商业用地有农村划拨集体土地商业用地,就是在村内建设商业服务
用房
的;还有出让国有土地商服用地,就是...
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