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商业混合住宅区
为什么 限制 商住
答:
一、维护城市功能分区清晰 在城市规划中,
商业区
和
住宅区
应有明确的功能划分。限制商住
混合
发展,有利于确保商业活动产生的噪音、污染等不会对居民生活造成干扰,维护居住环境的品质。同时,住宅区提供的稳定居住人口也为商业区提供了稳定的消费客源,有利于商业活动的繁荣。二、提高管理效率与降低管理成本 商...
什么是商住
住宅
答:
商住
住宅
,顾名思义即是
商业
和住宅的
混合
型房产,一般是在同一栋建筑物内,既有商业用途的房间,又有居住用途的房间,常见于城市的商圈以及多功能综合体。商住住宅的出现是由于城市化、商业化的发展以及人们对便利生活的需求而产生的,这类房产可以满足商业活动和居住需求的双重功能,把商业与居住两种功能...
商业
用地的
住宅区
有房产证吗
答:
商业
用地的
住宅区
有房产证,说明如下:1、商业用地的住宅区有房产证,只要是在房管局备过案的都可以办理房产证,但是要经过规划局验收,质监站验收,消防验收办理。2、商业用地住宅区办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少。相关说明:1、商业用地,...
国土商住小区是什么意思?
答:
国土商住小区是指,有组织地利用土地资源建造商住
混合
小区,旨在满足市民住房需求的同时,增加城市经济效益。此类小区建设多由国土资源和房屋建设主管部门联合推进,共同出资,完成小区建设。国土商住小区的建设,一方面可以促进城市土地资源的合理利用,避免出现“空心化”现象,另一方面也可以增加城市房屋供应,对...
商住
混合
楼是什么意思图片
答:
商住
混合
楼是一种建筑类型,它同时包含商业和住宅用途。这种建筑形式在城市化进程中得到了广泛应用,能够满足人们工作、生活和购物的多重需求。商住混合楼通常由底层
商业区
和上层
住宅区
组成,商业区可以是商场、超市、餐厅、影院等各种业态,而住宅区则可以是公寓或房屋。商住混合楼的优势在于能够提高城市用地...
什么事商住
混合
用地
答:
商住混合指的是,比方说你家楼下1-4层是商场,5楼起是住宅,这样就有可能成了商住混合,或者同小区内有一栋
商业
楼盘+几栋住宅,土地性质也有可能是商住混合。在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为
混合住宅
用地,...
顺丰商住
混合
区域的特征
答:
顺丰商住
混合
区域的特征主要包括:1. 商住混合,即区域内既有
商业
设施,如商铺、酒店、办公室等,也有
住宅
区域,如公寓、住宅楼等,两类区域交错存在。2. 城市战略地理位,区域的地理位置重要,一般在城市中心或交通枢纽附近,容易让消费者和居民获得便捷的服务和交通。3. 高密度开发,由于土地面积有限,...
商圈的类型有哪些
答:
1、
商业区
,即商业集中的地区。其特色为商圈大、流动人口多、店铺林立、繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等特色;2、
住宅区
,其消费习性为消费群稳定,讲究便利性、亲切感,家庭用品购买率高;3、文教区,其附近有学校,该区消费群以学生居多,消费金额普遍不高;4...
商业住宅
楼的
住宅区
允许办公吗
答:
商业住宅
楼的
住宅区
是可以办公的。《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但条件是业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,其中提出,“按照法律、法规规定的条件、...
住宅区
噪音标准及时间的规定是怎样的?
答:
住宅区
噪音标准及时间的规定具体如下:1、“特殊住宅区”特别需要安静的住宅区,其环境噪声标准值为昼间45分贝、夜间35分贝。2、“居民、文教区”纯居民区和文教、机关区,其环境噪声标准值为昼间50分贝、夜间40分贝。3、“一类
混合区
”一般
商业
与居民混合区,其环境噪声标准值为昼间55分贝、夜间45分贝...
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