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商业和商住房产证有什么区别
房产证
商用
和商住的区别
答:
法律分析:商业房产证和居住房产证
没有本质的区别和特别的限制
,
只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅
。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。法律依据:...
房产证
上
是
住宅用地和住宅
商业
用地
有什么区别
答:
需要说明的是,之前
是房产证
,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容
有区别
。商业用地产品规划(土地)用途一栏写
的是商业
,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
请问房子
的房产证有商业
产权和民用产权之分吗?这两者
有何区别
?
答:
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年
;商品住宅土地使用年限为70年。主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期5...
请问一下
商住
两用
房产证
和写字楼
区别
答:
商住两用房产证和写字楼区别是商用两用房是既能办公又可以居住的一种建筑
。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用如果房产证体现的是住宅,可以把户口迁入。写字楼属于商业性质,一般后期使用的费用比住宅贵,而且户口不能迁进去,写字楼...
我想问一下
商住房产证是商业
用房吗?
答:
1、商住房产证是商业用房
,说明如下:2、商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,...
商业
用地和住宅用地
房产证
一样吗
答:
商业
用地和住宅用地
房产证
肯定不一样。两者
区别
:1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
我想问一下
商住房产证是商业用房
吗
答:
1、商住房产证是商业用房
,说明如下:2、商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,...
商住
两用 住宅
的
房产证什么区别
答:
房产证纸面上的区别不大,但是区别都体现在配套规定上。区别如下:1、土地性质上不一样,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地;纯粹居住房土地性质为居住用地,
2、土地使用年限不同
,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿...
商业房产证
和居住
房产证的区别
答:
商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制
,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通...
商住房产证是商业
用房吗?
答:
1、商住房产证是商业用房
,说明如下:2、商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,...
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