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哈尔滨房产买卖税费
哈尔滨房屋买卖
契税有哪些
答:
卖方:根据《营业税暂行条例》,
个人转让住房应按《房地产销售税》征收营业税,税率为5%
。根据财政部和国家税务局关于营业税政策,对个人住房转让的通知”12个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,以销售收入减去营业税差价按照购买住房;个人...
哈尔滨
门市
房交易税费
要怎么算
答:
1、房地产交易手续费3元/平方米
。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让...
哈尔滨市
二手
房交易税费
标准
答:
2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%
。3、营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税:营业税的7%。5、教育费附加税:营业税的3%。6、个人所得税:普通住宅2年之内:售房收入-购房总额-(营业税+城...
哈尔滨房产交易税费
计算
答:
法律主观:房子过户需要的费用有税费、登记费、公证费等。
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳
; 土地增值税 :未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。法律客观:《中华人民共和国契税...
哈尔滨房产
过户费怎么算
答:
一、哈尔滨二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等
。具体收费标准如下:1、契税,普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体如下:2、增值税,过去征税房价是含税价,营改增后是不含税...
哈尔滨
二手
房税费
计算方法是什么?
答:
纳税人:买卖双方 二手
房交易
印花税税率:0.5 注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 四、营业税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——...
哈尔滨
二手
房交易税费
答:
哈尔滨房
二手房过户需要缴纳的费用有以下这些:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免。5、
交易
费6/平方,双方。6、工本...
哈尔滨
二手
房交易
的个人所得税怎么算
答:
经济适用
房税费
:经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多:契税、印花税、营业税均按照商品
房交易
有关规定纳税;个人所得税:适用于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳...
哈尔滨市
二手
房交易
交那些
税费
答:
1、 契税:一般是房款的1% 不过你购买的这个房,面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、 营业
税
:
房产
证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。这个已经够了,可以不缴纳了。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。但是,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次
交易
价...
哈尔滨
二手门市房的
税费
答:
印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及...
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