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只有土地使用证的房子怎么过户
国有
土地证
能
过户
吗
答:
国有土地证过户分两种情况:
1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户
。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查...
土地
有证厂房无证
怎么过户
答:
法律分析:土地证过户流程具体如下:
1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件
,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据...
有
土地证
没有
房产证怎么过户
答:
需要补办房产证
。(一)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。(二)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。(三)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。(四)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案...
有
土地证
没有
房产证怎么过户
答:
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户
;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再去办理房产证,具情况就必须要由双方协商好。一、只有国有土地使用证没有房产证能过户吗? 不可以过的,必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地...
房屋土地证怎么过户
答:
先办好房权证过户
,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 携带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。土地证过户办理程序其具体流程如下:1、...
只有土地使用证的房子
能
过户
吗?
答:
那么
只有土地使用证的房子
能
过户
吗 ? 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去 办理
房产证
。 过户需要的材料: 1、单位转让需提交双方的 营业执照 副本复印件、 法人代表 证明书、 身份证 复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、...
只有土地证
没有
房产证怎么过户
答:
法律主观:
只有房产
证 没有
土地证 的
情形一般不会出现,因为 办理
房产证
时应有
土地使用
权证 才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能 办理
房产过户
。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (...
私房,
只有土地证
,请问能不能直接
过户土地证
。
答:
一、
土地证过户
需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、
房产证
、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。二、办理...
二手房
只有土地证
没有
房产证
能
过户
吗
答:
首先得确定
土地证的
性质,具有双方过户条件的就可以过户。
土地过户
跟
房子
是有关系的,如果办理了
房产证件的
居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第三十九条规定...
只有土地证
没有
房产证
能
过户
吗
答:
法律分析:
只有土地证
没有房产
证的房子
不能
过户
。
房产证
是对该房拥有所有权的证明,转让没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。房屋转让连同土地使用权转移,需提
土地使用证
。
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地...
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