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原房主找不到了 房子怎么过户
房子过户找不到原房主怎么
办?
视频时间 00:46
房子户主
去世
了怎么过户
答:
需要确定房产继承人,然后办理过户更名
。【法律分析】房产证主人去世怎么办理过户:1、确定房产证继承人:原房主意外去世,房主留下来的房子就成了遗产,对于遗产的继承,如果早有遗书的话,继承人根据遗书决定,没有任何异议。如果不存在遗嘱的话,依据法律规定,配偶、父母、子女是第一顺位继承人,房主的...
安置房
找不到原房主过户怎么
办
答:
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户
。原则上来说,
安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户
的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。 可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管...
房主
去世
了房子怎么过户
答:
法律分析:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、...
房子过户户主不
在
怎么过户
答:
如果你实在找不到房屋主人,也不能轻易的相信别人去办过户,
应该向法院诉讼,要求房主履行义务,一起办理过户
。另外,双方必须签订合同,经房地局认定的相关机构进行审核,审核通过后才能办理过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一...
原房主不
出面能否
过户
?
答:
一般
房东不
配合
过户
,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后,买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条
房屋
权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,...
二手房买了十几年,没
过户
,现在想办过户,但
原房主找不到了
答:
a.向
房屋
所在地人民法院起诉,请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后,再向不动产登记管理部门办理
过户
登记;b.在房屋所在地人民法院对
原房主
提起起诉,要求其协助办理过户手续。对方
找不到
的,可进行公告,不影响案件审理。c.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼,要求...
房子过户找不到房主怎么
办
答:
法律分析:
过户
一定是要有
房产
证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系,可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时,
房主不
给过户的,购房者可以要求房主办理过户登记,如果不办理的,购房者可以...
房屋过户
,
原房主
去世,是否可以通过房屋买卖合同办理过户?
答:
,房主去世了,然后
房子过户
的话,直接带上你的身份证,带上
原房主
的死亡证明,再带上
房产
证,然后到当地派出所去办理,每个地方都是不一样的,嗯,也可以通过那个买卖合同办理过户,但是他要的材料都不一样,所以你这个要到当地派出所去问一下,先问一下,需要些什么证件,然后你再直接拿着证件去就...
找不到原房主如何过户
答:
当事人可以凭以上证据,身份证,到住房所在地法院提出诉讼。当事人可以在胜诉后,凭生效的判决书,到住房所属房管部门,申请单方
过户
该住房。《
房屋
登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押...
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