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南京房屋过户
南京房屋过户
需要什么手续?需要哪些流程?
答:
您好,二手房买卖
过户
手续:1、双方当事人在
房屋
买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去...
求
南京市
房产过户的具体流程(2手
房过户
流程)具体点 谢谢!
答:
南京市
房产过户的具体流程(二手
房过户
流程)如下:1. 签订合同:买卖双方达成购房意向后,签订房屋买卖合同。合同需明确房屋价格、交付时间、付款方式、过户时间等细节。2. 支付定金:买方在签订合同后,按照约定支付一定比例的定金给卖方。3. 办理贷款(如有需要):如果买方需要贷款购房,则需要向银行申请...
南京
二手
房过户
费怎么算?
答:
1、契税:普通
住宅
:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(...
南京住宅
可以
过户
百分之1给别人吗?
答:
是的**,
南京住宅
可以
过户
给别人,但具体能否过户1%的份额需要视情况而定。根据南京市房产交易中心官网资料查询显示,南京住宅可以过户百分之1给别人,但在接受过户之后,受赠人再次出让房屋,需缴纳全部房款的20%所得税。因此,如果符合相关规定并缴纳相应的所得税,是可以进行1%份额的过户的。请注意,在...
南京
房产
过户
流程及费用
答:
法律分析:
南京
房产
过户
费用有:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交...
南京
买房
过户
后多久能拿到房产证
答:
过户
一般30日内能拿到房产证。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、
房屋
产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 法律客观: 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的...
南京
赠与房产
过户
条件
答:
法律分析:赠与人必须是
房屋
产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产...
南京
房子怎么
过户
答:
一、
南京
房子怎么
过户
1.购房资格核验(
住宅
类) 2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.
房屋
发证大厅办理房屋所有权证 提交材料折叠 1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过...
南京房屋
交易
过户
注意事项有哪些?
答:
南京房屋
交易
过户
注意事项:1、核实房屋情况——谨慎看房;2、核实产权是否清晰——卖方手续是否齐全;3、明确交易流程——明确合同付款方式和付款时间;4、明确违约责任方——明确违约责任是双方诚信履行合同的保障;5、该房屋产生的费用是否结清;6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易,让...
南京
房产
过户
手续在哪里办?
答:
#
过户
的话在你们当地的房管局办理就可以了,这个爸爸过户给儿子的话就跟
房屋
买卖一样的过户,需要缴纳契税等相关的费用,到房管局就能办了#
南京市
房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到...
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