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北京海淀过户指导价
网传:
北京海淀
出二手房
指导价
!真实的学区是怎样的?
答:
数据显示,
北京
热门学区如
海淀
的二手房价格在过去一年里急剧上升,以蜂鸟家园为例,顶级学区的44平米一居,2020年6月的价格是736万,到2021年底已飙升至860万,涨幅令人瞩目。然而,这种过度的学区溢价与“房住不炒”的政策初衷背道而驰,市场投机气氛浓厚。二手房挂牌
指导价
的出台将如何影响市场?深圳和...
海淀区
房管局回应「网传
北京
解除二手房
指导价
限制」,称「可按市场价格...
答:
然而,
北京
和深圳的限价更侧重于控制价格的下限,而非上限。比如,过去的
海淀区
二手房
指导价
,将价格锁定在一定范围内,这导致购房成本显著上升。以1000万房子为例,指导价800万的房源,购房者需要支付更高的首付,实际交易成本远超市场价。这无疑打击了炒房行为,却也误伤了真正有需求的购房者。如今,取...
在
北京
的二手房
过户
费大概多少?该如何办手续?
答:
地区指导价5342元/平米
税费:契税 1%*总价 个人所得税:1%*总价 营业税:免征。土地增值税:免征。印花:免征 过户费:3000元 资料:一、办理个人普通住屋买卖过户。应提交: 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证或合法有效证件; 5 、税收...
北京海淀
发布热点小区二手房
指导价
答:
从贝壳找房平台上可以看到,目前房源价格尚未有所变动。以育新花园为例,
该小区指导价显示小户型88000元/平方米;中户型78000元/平方米
;大户型78000元/平方米。不过,贝壳找房平台上显示,有小户型房源的挂牌价仍达97252元/平方米。诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出,从二手房市场来看,随着北京“多校...
北京
二手房挂牌
指导价
来了 着急卖房者主动降价
答:
均按照
指导价
据报道,
北京市海淀区
房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议,号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。同时,海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价,供中介机构参考,名单包含海淀29个重点小区,针对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导...
北京
二手房房屋
指导价
是什么意思
答:
举例:亚运村某小区100平米的房,实际成交价28000元/平米,总价280万,应交税42000元,如果全款买的情况下,可以按照最低
指导价
6500元/平米交税
过户
,契税是9750元,100平米的房子,契税就相差32250元。下月10号开始上调指导价,杜绝阴阳合同。
北京海淀
发布热门小区二手房参考价 楼市调控“大杀器”来了
答:
据了解,
海淀区
房地产经纪协会给出交易
指导
参考价的29个小区,包括前期大热的蜂鸟家园、新起点嘉园等。以海淀区作为全市试点
北京
一家中介负责人透露,上述自律倡议是在近期召开的行业会议上发出的。目前,仅以海淀区作为全市试点,在各大中介中进行试验和规范。据了解,目前,已有多家中介机构响应协会号召...
求2011年
北京
房地产市场
指导价
各个地区的列表,要详细点的!!
答:
但现行最低
过户指导价
为2.35万元,涨幅3倍;望京地区原最低过户指导价为6200元,现最低1.8万元,涨幅2.9倍;
海淀
定慧寺地区的最低计税价从7500元挑高到2.04万元,丰台六里桥地区从6200元调整到1.7万元,都增长了1.7倍,涨幅最低的丰台右安门外、西罗园地区最低计税价也调到了1.55万元,...
我在
北京
郊区想买一套120万左右的房子,五年以上,大概需要
过户
费多少钱...
答:
以下是二手房买卖
过户
的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元...
北京
夫妻买二套房政策?
答:
一、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(
北京
交差额的20%),房本工本费85元,以及当地
过户
缴纳的其他费用;三、如果你全款买房,可以按照当地的最低
指导价
交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,...
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