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农村集体建设用地使用权
国有建设用地和
集体建设用地
区别
答:
【法律分析】使用年限区别:
农村集体建设用地使用权
没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途...
集体建设用地使用
证年限
集体土地
建设用地使用证有效期为永久
答:
1、非农户口可以继承宅基地,但不能重建翻建,也不能申请新的宅基地,在房屋倒塌后宅基地要归还集体。2、2、目前,
集体建设用地
没有
使用
期限的限制。3、3、
农村土地
的所有权归当地集体经济组织,这是宪法规定的。4、在农村开始合作社改造以后,全部的农村土地都是集体所有。5、4、要争也是你父亲的兄弟...
集体土地使用权
取得方式有几种
答:
法律分析:集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。
集体建设用地
的配拨是由集体将其
建设用地使用权
无偿让渡,用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。集体以建设用地使用权作为联营条件,与他人共同兴办企业。集体与企业单位应当订立联营合同,规定双方的权利、联营的各项条件以及集...
集体建设用地
能否买卖
答:
集体建设用地
在符合一定条件的情况下是可以进行买卖的,但这一过程受到严格的限制和监管。在进行集体建设用地买卖时,必须遵循国家的土地政策和法律法规,确保土地的合法、合规
使用
。同时,买卖双方应签订书面合同并经过土地管理部门的审批和监管,以确保交易的合法性和安全性。法律依据:《中华人民共和国土地...
农村集体土地
可以转让
使用权
吗
答:
【法律分析】:
集体土地
可以转让使用权,但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;如果符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家...
农村集体土地
可以转让
使用权
吗
答:
法律分析:
农村集体土地使用权
可以转让,但是仅集体成员且不能用于非农业建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性
建设用地
,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同...
农村集体建设用地
租赁最长期限
答:
农村集体建设用地
租赁最长期限是二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。各个机构以及公民个人享有对土地的使用权,并依法可以对
土地使用权
进行出租。租赁土地时,双方需要依法签订合同。农村集体建设用地租赁流程:1、村...
申请
集体建设用地使用权
必须是本集体经济组织成员吗
答:
根据我国法律规定,申请
集体建设用地使用权
必须是本集体经济组织成员,否则申请将无效。但在具体操作中,不同地区和政策会有所不同,需具体咨询当地相关部门。根据我国《城市房地产管理法》、《
农村土地
承包法》等相关法律规定,申请集体建设用地使用权必须是本集体经济组织成员。也就是说,只有拥有法人资格的...
集体建设用地
可以转让或出售吗
答:
集体土地
所有权不可以转让或出售,但是
集体用地
的使用权可以转让或出售,但是
土地使用权
也仅能转让出售给本集体成员,且这块土地也不可以转让用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据相关法律规定,企业用地的土地使用权...
村集体建设用地
可以出租吗
答:
由上可知,任何单位或个人进行
建设
,如果不符合规定的
集体土地使用权
主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等...
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