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农村集体建设用地使用权
建设用地使用权
与宅基地使用权的区别?
答:
建设用地使用权
与宅基地使用权的区别如下:1、宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用权,建设用地使用权对主体并没有限制。2、宅基地使用权人使用的土地只限于
农村集体
土地,根据《物权法》的规定,建设用地指的是国家所有的土地。3、宅基地使用权人的权限内容...
农村
宅基地使用权和
集体建设用地使用权
可以转化吗?
答:
农村宅基地使用权和
集体建设用地使用权
可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要
使用土地
的,
农村集体
经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
农村
宅基地使用权和
集体建设用地使用权
可以转化吗?
答:
农村宅基地使用权和
集体建设用地使用权
可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要
使用土地
的,
农村集体
经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
农村集体建设用地
的暂行办法
答:
第一条 为加强农村集体建设用地管理,规范
农村集体建设用地使用权
流转程序,保障农村集体建设用地所有者和使用者的合法权益,促进土地资源优化配置和高效集约利用,根据《中华人民共和国土地管理法》、省政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》等有关法律、法规和政策规定,结合我市实际,制定本办法。第二条 本市行...
农村建设用地
包括了哪些相关规定?
答:
二、
建设用地
规定 1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要
使用土地
的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本
集体
经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见...
集体
经济
建设用地
答:
”,2、第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。”,根据相关法律规定表明,
农村
宅基地就是建设用地,农村宅基地也是
集体土地
。因此,集体土地有建设用地。...
农民
集体
所有
土地
上所建的
农村
房屋的类型
答:
《土地管理法》第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途
使用土地
。二、
农村集体建设用地
入市流转规定有哪些1、出让使用权须经村民同意 出让、出租和抵押
集体建设用地使用权
,须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权...
农村集体土地
可以划拨吗
答:
这里规定了一种特殊的情况,即乡镇企业因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的,可以不用先将
集体土地
转为国有土地,而直接作为
建设用地
。 近年来,一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,规避农用地转用和土地征收审批,通过出租(承租)、承包等“以租代征”方式非法使用农民集体...
国有建设用地与
集体建设用地
有什么不同?
答:
2、土地收益区别:
集体建设用地
:所有权属于
村集体
,经上级批准可以搞建设开发,用途有二:一是企业用地,二是集体建房用地。国有建设用地:按照城市开发规划,进行“招拍挂”,由开发商竞购
建设用地使用权
,然后依照开发规划进行有计划的开发,所建商品房产权允许出售和流通;而工业用地则用于建设厂房,不...
农村集体建设用地
能承包吗?承包人是不是必须是村里的人?年限是多少?可 ...
答:
农村集体建设用地
不能称为承包,可以是租赁,合资,转让等;当然,长期租赁也可以考虑承包。
集体建设用地使用权
的实际使用者可能不一定是村里的人或生产队。最长70年,原则上不能改变用地性质。在规划条件下,它可以用于分离商业,旅游和服务业等行业。《土地租赁合同》应按《
农村土地
承包法》第37条的规定...
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