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农村无证房屋是违建吗
无证房屋
什么情况下能被认定为合法建筑?
答:
虽然根据《城乡规划法》的规定,
未取得合法证件的房屋应当被认定为违法建筑
。但是对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当依法予以甄别,作出处理,不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑。网友咨询:无证房屋什么情况下能被认定为合法建筑?北京盈科(成都)律师事务所刘挺轩律师解答...
什么叫合法
无证房
答:
合法无证房,也就是指不是违建房屋
。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。 合法无证房,也就是指不是违建房屋。比如像农村自建房等无证房屋并不一定...
农村无证房屋是违建吗
答:
不一定
。我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格,很多的农房都是没有证件的,对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续,往往宅基地划定的地块通过审批后,农民们都只会拿到一张纸,上面写着审批的内容,同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村,所以搬迁也就越来越多,许多无证...
80年代的
农村无证房
能不能按照正常
房屋
补偿?
答:
首先需要明确的是无证房屋不一定就是违建房屋
,因此对于80年代的农村无证房是否能获得正常的拆迁补偿的,首先就需要对房屋的合法性进行认定,如果房屋是属于合法的,那么在拆迁时就是可以按照正常房屋来补偿的。 一、80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿?80年代农村的房屋没有房产证的,如果不是属于...
农村
没有房产证
房子是违建吗
答:
法律分析:农村无证房屋不等同于违章建筑
。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为...
农村无证房屋
能认定为
违建吗
答:
核心是没有经过政府许可或是与许可的内容不符合的。才
属于违建
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其...
2024年建的
无证房算违建吗
答:
30年前
的房子
没有证算不一定
算违建
。国有土地上的
房屋
在2008年之前适用《城市规划法》,自实施以来并没有太大规模的房屋建设,在国有土地上建设的需要建设许可,没有的当时就会被当成违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《...
无证房
的拆迁补偿比有证的低很多,是合理的吗
答:
农村
里很多
房屋是
没有证的,在拆迁时尴尬不已,相比于有证房屋,补偿低了很多。这时候很多农民朋友有意见了。“同样是辛苦建起来的房屋,凭啥我们没有证,赔偿就少了很多?”有的
无证房
确确实实就
是违章建筑
;但是也有不少无证房其实不能简单认定违建,拥有部分手续或者有其合法性基础。往往在拆迁时,...
自建房
无证
会强拆吗
答:
没有房产证不代表就是不合法建筑,
是违章建筑
。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在
农村
宅基地
房屋
,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续者可能只具有国有...
征收范围内的
无证房
,有拆迁补偿款吗?
答:
2、
无证房屋
不等于
违建
由于土地制度改革、历史遗留等问题,我国存在大量的无证房屋,尤其是1987年之前农民建设的
农村房屋
,当时并没有办理产权证件的法律要求,因此不能以没有证件认定这类房屋为
违法建筑
。目前实践中通常的做法是,对于2008年以前建设的房屋,即使没有房屋产权证也不认定为违法建筑,被拆迁户...
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