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农村建房法律风险
农村
在原址翻建房屋算违建吗
答:
无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险
,因此农民朋友不能随意为之。第一种情况:不符合乡镇总体建设规划的,农民不可随意乱建;第二种情况:审批手续未通过的,农民不能对旧房屋进行翻修;第三种情况:农民或他人不能在水资源保护区、生态保护区建房;第四种情况:在农用地上未转化为建设用地的情况下...
建房
多少的长宽最吉利购买自建房有哪些
法律风险
答:
购买自建房有哪些法律风险1、
房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,深圳常见的是两证一书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书...
农村
宅基地不能翻建
答:
4、农用地未转化为建设用地
。
5、在基本农田上建设房屋
。6、建新不拆旧或者一户多宅。7、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。8、异地申请宅基地建房,但未将原有宅基地退还。9、超出宅基地使用标准建房。具体如下:一、不符合乡镇总体规划的农村自建房,不管是自有宅基地还是新申请宅基地,都必须符合...
亲戚想以我的名义,在
农村
买地
建房
,对我有影响吗?
答:
亲戚想以自己的名义,在
农村
买地
建房
,对自己有影响的。农村买地目前不允许贷款。而且农村不叫“买地”,是“租地”建房。其中有
法律风险
。具体有以下风险:以后再买房子为第二套房,首付由30%提高到70%。如果他们在还贷过程中延迟还款,就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的,则这个信用污点记录在...
农村
宅基地可以买卖吗合法吗
答:
1、农村宅基地买卖不合法
。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。但是,宅基地要转让的话,那么就必须要符合法律规定的程序,并且还要进行房地产登记。买卖双方需要签订...
宅基地想转让,有
法律风险
吗?要注意什么呢?
答:
任何交易都是有
法律风险
。宅基地的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷;宅基地转让的注意事项有哪些:第一,
农村
宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。
农村
自
建房
没有房产证法院能拍卖吗
答:
1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及
法律风险
。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证...
购买
农村
集体土地上的房屋有何
法律风险
?
视频时间 00:25
农村
自
建房
可以办房产证吗?
答:
2、所以,已建好的
农村
住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析,其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。3、在我国,很多农村是没有房产证的,只有登记手续。如果是可以办理房产证的,需要在
建房
前,一般是...
自
建房
三层共三百平米,在
农村
修建,但是土地是国有土地,二三层外挑一...
答:
在国有土地上自
建房
需要遵守相关
法律
法规和规定。外挑阳台的建设需要考虑以下几个方面:1. 规划许可:确保你的建设符合当地的规划要求,包括建筑面积、外观等。2. 建筑安全:阳台的设计和施工需要符合建筑安全标准,以确保使用安全。3. 土地使用权:确认你在国有土地上的使用权范围和限制。4. 法律法规:...
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