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农村土地租赁合同无效
土地租赁合同无效
应如何处理
答:
一、土地租赁合同无效应如何处理1、土地租赁合同无效应的处理如下:(1)承租人应当返还租赁的土地,土地应当保持原状
;(2)不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;(3)承租人已经支付租金的,出租人应当予以返还;(4)各方按照过错各自承担相应的责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
未经村民集体同意签订的
土地租赁
协议是否有效
答:
一、未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效1、未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的
。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2、法律依据:《中华人...
农村土地租赁合同无效
案例
答:
法律分析:某装饰工程有限公司欲租用某村集体所有
土地
建设厂房,然而合同签订后,却发现该地属于基本农田用地,该村村委无法将土地交付其使用。为此,双方闹上法庭,山东省曲阜市人民法院审理后认为该
租赁合同
内容违反我国土地管理法有关规定,遂依法确认
合同无效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零...
土地租赁合同
是否有效?
视频时间 02:05
农村土地租赁合同
的法律效力
答:
综上,按照我国《土地管理法》与《
农村土地
承包法》的相关规定,农村当中的集体土地是可以进行出租的,当然双方之间签订的
合同
也必须要符合法律规定的合同生效要件,否则的话就是
无效
的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设,否则的话该签订的
租赁
协议就是无效的。二、土地出租法律规定有哪些主要...
没有征得百姓同意,村长私自将集体
土地
租凭出去,这样的
合同
有效吗?
答:
没有征得百姓同意,村长私自将集体
土地租赁
出去,这样的合同无效。集体土地依法属于村集体,村长无权处理集体土地须经
农村
三分之二以上村民代表的同意。法律责任具体如下:1、当事人无权租赁集体土地用于建设;2、租赁集体土地用于非农建设的,
租赁合同无效
,且可能面临行政处罚;3、擅自集体所有的土地的使用...
没有征得百姓同意,村长私自将集体
土地
租凭出去,这样的
合同
有效吗
答:
没有征得同意,私自将集体
土地租赁
出去,
合同
是
无效
的。法律分析根据相关法律规定,一般来说村委会与村集体以外的公司和个人签订的村集体土地出租、承包协议,只要是双方意思真实的表示,没有违法法律的强制性规定都应属于合法有效的合同。但村委会未经村民同意,背着村民与别人签订的村集体土地出租、承包协议...
农村
集体
土地租赁
的法律规定是什么
答:
通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。其他的租赁行为均为无效行为,双方当事人所签订的《
土地租赁合同
》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为
无效合同
。【法律依据】《
农村土地
经营权流转...
土地租赁合同
期限签订是50年,超出部分
无效
怎么办?怎样使无效变有效...
答:
《
合同
法》第214条规定
租赁
的期限不能超过20年,如果超过,超过部分是
无效
的。但是期满可续订,续订后的合同期限最长是20年。《合同法》是1999年10月1日开始施行的,2000年的合同当然要适用合同法。另外,国有
土地
的租赁有特别规定的,适用其规定,因为相对于作为普通法合同法,特别法优先适用。
农村
集体...
村委30年
土地租赁合同
有效吗
答:
合法,
农村土地
承包
合同
期限最长30年,超过法律规定的合同约定部分
无效
,无效条款不影响合同其他部分的效力。法律依据:《土地管理法》第十四条:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的...
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