99问答网
所有问题
当前搜索:
写字楼为什么比住宅便宜
写字楼
贵还是
住宅楼
贵
答:
写字楼。
1、地段优势:写字楼位于繁华的商业区或金融中心
,拥有更好的交通便利性和商业资源,这些地段的土地价格和租金相对较高,而住宅楼地理位置普通,价格偏低。2、
设施和服务
:写字楼相对于住宅楼来说,拥有更完善的设施和服务,如大堂接待、安保、停车位、健身房、会议室、餐厅等,这些设施和服务需要...
为什么
办公楼的单价比居住
楼便宜
答:
管理费很高啊,然后办公楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气
,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.
如何看待
写字楼
价格远低于
住宅
?
答:
因为住宅的产权年限都是70年,而写字楼的产权年限是40年。
写字楼税费交易成本要远高于住宅,写字楼购买的门槛比住宅略高
。写字楼买卖贷款首付比例是50%,贷款年限最长是10年,而住宅要宽泛很多,这些都决定了写字楼的购买需求远不及住宅。
投资写字楼收益主要来自收取租金
,而投资住宅的主要收益来自房价上涨...
写字楼便宜
还是小区便宜
答:
2、
物业方面不一样
。写字楼的物业管理是按写字楼规格管理的,因此要求更高、更好,所以物业管理收费也高于小区。审批方面也不一样,规划局、国土局审批标准不同,因为写字楼是商用,所以土地出让金比小区要高,售价也比小区更高。3、 写字楼不限购,小区限购。写字楼是商用性质,因此不限购,只要有钱...
写字楼
和
住宅
投资对比
答:
一、
写字楼
和
住宅
投资对比 写字楼的面积一般都很大,造价也比较高,所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼,因为地段好的写字楼收益比较大,转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多,其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。二、投资写字楼该注意...
写字楼
租赁和
住宅
租赁有
什么
不同
答:
1、议价空间不同:
写字楼
租赁的议价空间还是会大一些,由于报价是每平方每天来计算的,通常议价的空间在0.2-2元之间。
住宅
租赁一般租金的议价空间不大,通常几百块钱,还有就是免租期没
什么
好谈的。2、押付方式不同:写字楼租赁一般是押三付一,个别业主门槛会更高,押三付三,甚至押六付六。而...
写字楼
和
住宅
哪个贵一点?
答:
相同地段,
写字楼
售价
便宜
,租金贵一点。
写字楼
和居民楼有
什么
区别?写字楼可以只用来居住吗?
答:
3、物业、水电收费标准不同
写字楼
的收费标准都是按照商业标准进行收费的,其价格要远远高于居民
住宅楼
。无论是从物业还是水电上面,两者的收费标准皆不是一个档次。总得来说,居民住宅楼的费用还是比较低的。写字楼也可以用来居住,只是由于是办公场地。所以人员比较复杂,安全性低。尤其在晚上,写字楼里...
写字楼
和
住宅楼
哪个造价高?
答:
写字楼
安全性及私密性没有
住宅楼
高,毕竟人要
比住宅
楼的人多且杂,人员层次差距也比较大 写字楼的小区没有住宅楼的小区跟人性化。 写字楼没有对应的公立划片的9年义务学校。 写字楼由物业管理,物业就是老大,而住宅楼还有居委会对物业进行监管。以上是住宅楼相对于住宅楼好的,但是这一切的前提都是...
写字楼便宜为何
没人买
答:
1、大部分的
写字楼
的价格确实是比普通的
住宅楼
要
便宜
一些,当然也有极个别的写字楼,价格要
比住宅
楼要贵一些,比如说有一些交通便利,位置比较好的写字楼,价格普遍要贵一些。2、当然综合来说,所有的写字楼相比较同等位置上的住宅楼肯定是便宜很多的,这主要是因为写字楼的结构和写字楼的设施比普通的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
租写字楼和住宅哪个便宜
写字楼的房子贵吗
写字楼还是住宅价格高
办公房与住宅价格比
写字楼为什么便宜
环球188写字楼为什么便宜
商务楼比住宅便宜
二手写字楼值得买吗
写字楼和住宅楼哪个造价高