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办公房与住宅价格比
一般
住宅
楼贵还是
办公
楼贵
答:
一般来说,
办公楼要比住宅楼贵
。但是也有例外……比如一线城市黄金地段的住宅楼,可能比小城镇郊区的办公楼贵。
为什么 写字楼
价格
低于
住宅
答:
从税收成本角度来考虑,从而选择租写字楼,而不是拥有,而
住宅
是更多是选择拥有,两者的不同也造成了
价格
差距。3、供求原因 我国写字楼的供应量非常大,除了“招拍挂”出让土地的方式,其他还有不少方法。招商引资,楼宇经济,村集体用地等。也就是说这些因素在制约着写字楼的价格让其锁定在一定范围内...
为什么
办公
楼的
单价比
居住楼便宜
答:
管理费很高啊,然后
办公
楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.
商业
房与住宅
房的
价格
一样吗为什么
答:
商业房和住宅房的价格并不一定相同,这是由于它们有着不同的市场需求和投资回报
。首先,商业房的租金收益率通常比住宅房高。商业房主要用于商业目的,例如零售、办公和餐饮等,这些业态都有着稳定的租客群体和长期的租赁合同。因此,商业房的租金收益率相对较高,投资回报也较大。而住宅房则需要考虑租客的...
一般营业
房和住宅
房子的比的
价格
怎么算,比方说,住宅一万每方,那营业房...
答:
营业房(商铺)价格是
住宅价格
的2-3倍
普通
住宅和办公
用房的区别.我想买个2手住房,看上了一套但是产权性质是办...
答:
1、契税:办公用房3-5%,普通住宅1.5-2.5%,非普通
住宅和办公
用房一样。2、交易手续费:办公用房成交价的0.5%,买卖双方各一半;住宅3元/平方米,卖方交。另外。居住用地最高使用年限70年,而且到期后自动续期;办公用地最高使用年限50年。3.物管,水电等费用会高于住宅....
北京楼市供求生变:
住宅
抢手 写字楼遇冷
答:
1 10月,全市商品房销售面积为670.9万平方米,同比增长2.8%。其中,
住宅
销售面积为526万平方米,下降4.8%;
办公
楼销售面积为26.6万平方米,下降19.4%;商业营业用房为47.4万平方米,增长89.6%。从数据可见,北京的住宅市场与写字楼市场正出现一上扬、一下跌的两极分化状态。高力国际和戴德梁行...
商业用
房和住宅
用房的区别和价值
答:
这种房子一般是50年产权,因为有
住宅
属性,所以和写字楼相比,
办公
环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会
比住房
低很多,所以一般
价格
会更有优势。很多同地段的商业物业,价格一般只有住宅物业的一半,而且不限购不限贷,让很多客户看起来很优惠。因此,近年来,许多城市都对商品房提出了不同的...
出租
住宅
,商铺,写字楼,别墅哪个投入相对较少,回报相对多
答:
在国际上,
房屋
每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值,即租售比的均衡水平为1:300左右,而中国目前的租售比水平达到了1:800甚至900,房屋的
价格
严重偏离其真实价值。加之整个市场的供应量较多,因此
住宅
的造血能力是比较低的,其年回报率一般在3%-4%。投资写字楼回报率居中 望采纳 ...
写字楼和居民楼有什么区别?写字楼可以只用来居住吗?
答:
写字楼和居民楼的区别如下:1、
房屋
用途区别不同 写字楼是纯粹的
办公
楼,是用来办公的场所,一般不考虑居住的需要,不在楼内设专门的卧室,也不分户,不设计洗浴设备。居民楼是普通
住宅
,基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高,很少有外来人员。2、土地性质不同 居民楼属于居住用地,土地使用...
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