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共同抵押
买车贷款时说的
同抵
和后抵是什么意思
答:
同抵指同一贷款设定一个抵押权,后抵指无财产担保债权变为有财产担保债权。1、
共同抵押
,又称聚合抵押、总抵押,是指抵押人在数项财产上设定数个抵押权来担保同一债权的抵押权,即在数个财产上为同一贷款设定一个抵押权。2、事后抵押是债权人为使自己原来已经成立并生效的无财产担保债权变为有财产担保...
什么叫
共同抵押
答:
法律分析:
共同抵押
,又称总括抵押、
连带抵押
、聚合抵押,是特殊抵押的一种。有学者认为是为担保同一债权而于数个标的物上设定的抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人...
民法典关于二次
抵押
的规定
答:
法律主观:关于
共同抵押
的规定如下: 1、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的 建设用地使用权 一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 2、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建...
联合
抵押
是什么意思?
答:
联合
抵押
是指两个或多个人通过
共同
拥有的房产作为抵押,向银行申请借款,共同对债务承担责任。这种方式可以提高借款人的信用评级,使借款更容易被批准,并且可以扩大获得贷款的规模。与个人抵押贷款相比,联合抵押贷款有很多优点。首先,联合抵押可以大大提高借款人的贷款额度。由于共同所有的房产大多价值较高,...
共同抵押
和混合担保区分在哪里?
答:
一、
共同 抵押
和混合担保区分有哪些?
共同抵押
是物的连带,以抵押物的价值实现共同抵押债权,而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。 二、共同抵押是什么? 指未限定每个抵押物所担保的债权金额, 债权人 可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿,即每个抵押物均担保债权的全部。为...
共同抵押
和混合担保怎样区分
答:
共同抵押
是物的连带,以抵押物的价值实现共同抵押债权,而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。 共同抵押指未限定每个抵押物所担保的债权金额,债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿,即每个抵押物均担保债权的全部。 混合担保是对同一债权既有保证,又有抵押、质押担保的情况,也...
连带
共同抵押
法条
答:
连带
共同抵押
具体解析如下:1、若两个以上的抵押人在设立抵押权时,未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额,为连带共同抵押,债权人行使抵押权时,不受顺序与份额的限制,可以就其中的任一抵押权行使担保权,也有权对所有的抵押权同时行使担保物权;2、在混合担保中,若债务人以自己的财产设立的...
房产证
抵押
贷款需要夫妻双方签字吗
答:
抵押
贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻
共同
财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方...
共同抵押
的效力是什么
答:
法律分析:
共同抵押
的效力分为如下几种:1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,因此,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有...
共同抵押
和混合担保区分在哪里
答:
法律分析:
共同抵押
是物的连带,以抵押物的价值实现共同抵押债权,而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形...
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