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何为用益物权
物权
的概念和特征是什么
答:
概念:物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。特征:
1、物权是支配权
:物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权。2...
用益物权
于准物权的区别是什么?
答:
准
物权
是特别法上的物权😂
物权
的客体——物可以分为哪些种类?其分类的意义何在
答:
物权 1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、
用益物权
和担保物权。 (1)物权的权利主体特定,义务主体不特定; (2)物权的内容是直接支配一定的物,并排除他人干涉。 2.物权的分类 (1)所有权与他物权: (2)用益物权和担保物权; (3)动产物权与不动产权。...
什么是典权?
答:
典权是物权的一种,属于用益物权。
所谓典权是指民事主体支付一定价格,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利
。这里的一定价格被称为典价;不动产为典物;典权的基本模式为:出典人,即不动产的所有人,将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候,向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的5...
物权
法常识:一物一权原则
答:
物权法是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用
,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,关系人民群众切身利益的民事基本法律。中华人民共和国物权法(草案) 第一条 为明确物的归属,保护权利人的物权,充分发挥物的效用,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,制定本法。 第...
过户时发现房子设立了居住权咋办
答:
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为
用益物权
具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。居住权合同,是居住权人与房屋所有权人之间为...
关于建设用地
使用权
出让有何规定
答:
建设用地
使用权
,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的
用益物权
。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
物权
法规定的主要内容有哪些
答:
即使非公共利益开发,也必须贯彻和实施物权法。物权法设立
用益物权
,首先是“建设用地
使用权
”,主要对象是开发商,开发商利用这一条款可以正当赢利;物权法规定“不得损害已设立的用益物权”,就是保障开发区的居民能够在房地产开发中受益和安居乐业。属于平等保护法则,是物权法的立法原意和宗旨。依照最高法院的司法解释:...
用益物权
优先于债权
答:
物权是法律赋予人对物的直接支配之权利。物权人完全可以根据权利人自己的意思而自由享受物上之利益,不需要借助他人意思或行为之介入。物权优先于债权主要包括以上四种情形,即所有权、担保物权及
用益物权
优先于债权,不论时间先后。法律客观:《民法典》第二百四十一条,所有权人有权在自己的不动产或者动产...
物权
的四个效力
答:
2、物权具有追及效力和归一力,其标的物不论辗转落入何人之手,物权人依法均可向实际占有人主张权利,追索原物,以回复初始权利状态。有学说认为,物权的排他力和追及力均应概括
为物权
的请求权效力。3、物权具有优先效力,在同一物上有数种权利并存时,物权具有优先于债权而行使的效力,...
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