第1个回答 2022-11-17
1. 物权法常识
物权法常识 1.何谓“物权法”
物权法是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。
中华人民共和国物权法（草案） 第一条 为明确物的归属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，制定本法。 第二条 本法调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，指权利人直接支配特定的物的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第三条 物权的种类和内容，由本法和其他法律规定。
第四条 物权应当公示。记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。
法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。 第五条 物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第六条 任何单位和个人负有不妨碍权利人行使物权的义务。 第七条 权利人享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵害。
第八条 其他法律对物权的种类和内容等另有规定的，依照其规定。 。
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4、拾得遗失物应当返还，或者交公安等有关部门，如果由拾得人保管的，应尽到妥善保管义务，如果遗失人认领的，可以要求其支付必须管理费用，如果发布招领公告六个月无人认领归国家所有。
5、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专用部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。具体内容专有部门可以自由处分，完全收益，共有部分共同所有、共同管理，6、77条所说业主指“本栋建筑物内的其他业主”，多数同意不能通过，此事项实行“一票否决制”7、你个问题没看明白，你说的“企业”是指建设单位吗？如果是的话根据物权法81条，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。