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企业销售不动产如何交所得税
出售
公司
名下房产
怎么
交税
答:
法律分析:
公司
房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“
销售不动产
”征税,产生的税有契税、印花税、
企业所得税
、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。法律依据:《企业所得税法实施条例》第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租...
房地产所得税怎么
算,
怎么交
答:
房地产企业所得税税率怎么算一般来说,
是:销售不动产营业税,税率百分之五,一般是以销售收入计税
。城建税税率百分之七,一般是以营业税计税,乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三,通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五,通常是以销售收入计税。《房地产开...
企业
转让
不动产所得税如何
计算
答:
例如,
目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税
。二是个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。...
企业
卖房子要交哪些税
答:
一、增值税
。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。二、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。三、印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载...
公司
卖房子要交哪些税
答:
单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时,以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人,视同
销售不动产
。二、企业所得税。 根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算
缴纳企业所得税
。应
纳税所得
额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允...
转让
不动产企业所得税
上
如何
申报
答:
具体操作步骤如下:1、先确定纳税人身份,即纳税人是否为企业。2、确认转让
不动产
的情况,包括转让时间、转让价格、资产原值、累计折旧等。3、计算
企业所得税
应
纳税所得
额和应纳税额。企业所得税的应纳税所得额=转让所得额-减除费用-减免税额,应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数。4、
缴纳企业
...
企业
转让
不动产
需要
缴纳
什么税
答:
单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时,以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人,视同
销售不动产
。二、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算
缴纳企业所得税
。应
纳税所得
额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补...
房地产企业
季度
所得税
计算?
答:
1.
房地产
开发
企业
实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同,一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算
交纳所得税
的.:2..经济适用房的计税毛利率不得低于3%;开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于20%;开发项目位于地...
企业
转让房产
所得税
答:
销售不动产
要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要
交企业所得税
,计算如下:如该房屋售价50万, 原值30万,营业税=(50-30)*5%=1万 城建税=1万*7%=0.07万 教育费附加=1万*3%=0.03万 印花税=50万*0.0005=250元 另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处...
公司
卖房子需要交哪些税
答:
法律依据:《中华人民共和国印花税法》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花
税
的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定
缴纳
印花税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,
销售不动产
,...
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