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人防工程建筑面积计算规则
产权车位的公摊
面积算
谁的?
答:
2、车库计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊
规则
》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于
人防工程
的地下室、半地下室。②供出租或出售的...
地下车库的
人防
通风口是否
计算建筑面积
答:
GB50353-2005;《建筑
工程建筑面积计算
规范》,3.0.15、——建筑物内的管道井、通风排气竖井按建筑物自然层计算。
吉林省2013年小区
人防
配套
面积
多大
答:
按照地上总建筑面积的百分之2。根据查询吉林省人民防空办公室官网查询显示,《吉林省结建防空地下室
建筑面积计算规则
》吉防办发137号的规定,民用建筑应配建
人防工程
面积按照地上总建筑面积的百分之2配建。
电梯房的法定公摊
面积
是多少?
答:
不应计入的公用建筑空间 作为
人防工程
的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房,单独具备使用功能的独立使用空间。售房单位自营、自用的房屋。其它购房人受益的非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总
建筑面积
。售房单位的销(预)售商品房时,在销...
房屋
面积
换算公式
答:
公用
建筑面积
按以下方法
计算
:整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及
人防工程
等 参考资料:http://wenku.baidu.com/view/8912de56ad02de80d4d8405b.html
房产商会把公用
面积
分摊给用户,哪些公用面积不能分摊?
答:
但并不是上述所有都能够作为公摊
建筑面积
。其中不应计入的包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为
人防工程
的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应...
建筑面积
怎么
计算
视频时间 01:06
建筑
投影
面积计算
???
答:
在商品房
建筑面积计算
标准中有一条规定:“房屋的飘窗,其窗台台面与房屋地面持平(落地)、具有房屋同等使用功能、净高在2.10m以上,按外墙的外边线与飘窗围护之间范围内的水平投影
计算面积
。”这样就对应了楼主的“不从楼板面飘出的飘板、窗台板不计水平投影面积”的提问。不知道是不是这个意思。
在一般情况下,
人防工程
的防火分区最大允许
建筑面积
为( )m2。
答:
【答案】:根据《
人民防空工程
设计防火规范》(GB 50098—2009)第4.1.2条规定,在一般情况下,
人防工程
的防火分区最大允许
建筑面积
不得超过500平方米。若该区域安装了自动灭火系统,则允许的最大建筑面积可以加倍;如果只是部分区域安装了自动灭火系统,那么加倍面积应按该部分区域
面积计算
。
人民防空
地下室人民防空地下室设计规范
答:
人民防空
地下室的设计规范详细规定了防空地下室的
面积计算
、
工程
设计、布局要点以及安全性能。首先,防空地下室的
建筑面积
仅限于由外墙、临空墙等构成的封闭空间,口部通道、竖井等不计入。
人防
有效面积是指用于人员掩蔽的面积,等于防空地下室建筑面积减去结构面积和特定用途房间面积。掩蔽面积则进一步减去口部...
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