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二手房首付款交给中介还是房管局
二手
贷款
首付交给
谁
答:
购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上
,然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后,再由房管局将所有房款打入房东指定账户。以扬州市为例,扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过...
二手房首付交给
谁(房东有贷款,需要解贷)
视频时间 00:20
南京
二手房
交易中
首付款付给
谁?卖家
还是中介
?
答:
受银行的监管,如果没有达到支取条件,买方、卖方、
中介
公司任何一方都不能擅自从该账户中支取资金,以保障房屋交易资金的安全。"#"
二手房首付款是
打进资金尽管账户的,虽然也是卖家账户,但是在交易结束之前这个账户会被冻结,卖家没有办法动用里面的钱的。资金监管之后的流程如下:1.双方签订买卖合同(网...
二手房
贷款
首付款给
谁
答:
1、首付款最好还是不要直接交给房东,也不要交给中介
,这样都是存在风险的。在正常情况下,首付款应该要给银行监管,等产权证等各方面过户之后,银行再把首付款拨给房东。2、虽然在签合同前可以查询产权是否有,或是被冻结,但是在办理产权过户期间,如果房东到处欠债而被人告了,这个时候他的产权又刚好...
二手房首付款
怎么给
答:
由银行汇入房管局指定的账户里
。二手房贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
二手房首付是交给中介
吗
答:
二手房首付
应
交给
相关的信托机构:首付放到中介处可以的,但是会有风险;首付金也可通过银行托管,就是资金监管;资金监管将是有一个专门的机构办理,将钱打进指定银行;首付都是放在贷款银行的,贷款银行看到首付才能给放款的;但是有些
中介和
银行有合作;只需
首付款
的复印件即可办理贷款,所以导致风险的...
二手房款
应该
交给
谁?
中介还是
房地产交易机构?
答:
一般
二手房
款应该根据买卖合同的
付款
协议,分批分时间段的直接
付给
上家,但有些上下家对于房地产交易仍存在不放心的情况,一边怕拿到钱不给过户或者一边怕过户了不给钱,于是一些
中介
公司就衍生出自己作为第三方担保方,来帮上下家保管房款的服务,待交易结束后,将房款交予上家,但其中也存有风险,中介...
通过
中介
买
二手房
贷款
首付款
应该给谁
答:
分有无资金监管两种情况:1、无资金监管,严格正规的流程
是交给中介
,由中介根据情况转交,这样,中介会承担责任,一旦有问题,可以把中介列为共同被告!2、有资金监管,直接
交给资金
监管机构(
房管局
、银行,或者中介机构)直接交给房主的风险很大如贷款审批有问题,退回
首付款
很麻烦!
关于成都
二手房首付
,
中介
告诉我,
首付是
当天在
房管局
递件成功即把
首付款
...
答:
首付款
最好不要直接给房东,也不要
给中介
,这样有风险。正常情况下,首付款应该给银行监管,等产权证各方 面过户后,银行再把首付款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷,是否被冻结,但是在办理产权过户期间,万一房东到处欠债,被人告了,这时候产权刚好被冻结了,产权就不能过户,但你的...
二手房首付款交给
谁
答:
二手房
按揭贷款交易,
首付款是
要
付给
房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。二手房按揭贷款流程:1、买方
付首付
,房主要开好收据,买方把收据收好。2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后,买卖双方去
房管
所办理过户...
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