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二手房的税费
二手房
交易
税费
有哪些
答:
一、二手房交易税费有哪些
1、契税,房子面积小于90平米,为1%,房子面积在90~144平米之间,为1.5%,房子面积大于144平米,为3%
;2、营业税,为房子价值的5.6%,住满5年可以免交;3、个人所得税,为房子价值的1%,满5年免交;4、过户费,6元/平米;5、登记费,80元/户。二、买卖二手房的要点 1...
二手房税费
怎么算
答:
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%
,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
二手房税费
有哪些?
答:
一、
契税
(买方)
1、个人购买90_以上至144_之间按照2%的税率征收;2、个人购买144_及以上住房按照4%的税率征收
;3、个人首次购买住房,且建筑面积在90_以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变;4、个人购买住房虽然建筑面积在90_以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)按照2%的税...
买
二手房
需要缴纳
的税费
有哪些
答:
法律主观:涉及 二手房买卖 (交易)方面的税费主要有以下几种:
一、契税:契税由买卖双方缴纳
。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收...
二手房
过户
税费
都有哪些
答:
一、二手房过户税费都有哪些
1.契税:首套房面积在90平米以下契税按照1%缴纳,面积在90平米以上(含90平米)契税为1.5%
,面积在144平米(含144平方米)契税按3%来缴纳;2.营业税:所购房屋房产证满两年,面积在144平米以下免征,房产证不满两年按5.55%来征收;3.个税:房产买五年且是唯一住房免征,...
二手房
买卖需要缴纳哪些
税费
?
答:
5、产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,不过每个地方不一样。二、卖房人需要交纳
的税费
1、印花税:按照房款的0.05%交纳。2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、交易费:房屋总面积*每平方米3元。4、附加教育费:按照营业税的2%收取。5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%...
二手房
都有哪些
税费
答:
主要的二手房税费有:1、
契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%);不动产证满2年:免征增值税。3、...
二手房
买卖交易
税费
都有哪些
答:
本文介绍二手房交易流程中产生的税费,以及二手房过户的税费计算。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)
税契税
:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税:成交总价的5...
二手房屋
交易
税费
是多少
答:
一、二手房屋交易税费是多少 1、
契税
:房子面积小于90平缴1%,面积90~140平缴1.5%,面积大于140平,缴3%;2、营业税:根据房价的5.8%缴纳,居住满5年可免交;3、土地增值税:根据房价的1%缴纳,居住满5年可免交;4、个人所得税:按1%缴纳;5、交易费:6元/平米;登记费:80元。二、二手房交易的...
买
二手房
需要交哪些
税费
答:
1、二手房交易税费
契税
,首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。2...
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