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二手房期房转让骗局
买
二手房
你必须知道的这8大合同陷阱!
答:
购房者要认真审查“
二手房
”转让人的主体资格,确定
房屋转让
人是否是该房屋的产权人。(八)中介合同陷阱 大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同...
买个
二手房
被坑得不要不要的,亲身经验告诉你怎么抠出
答:
您好。1.原则:只选对的 不选贵的 对于大多数“刚需族”而言,虽然买房是“无法改变的事实”,但“刚需族”的普遍经济实力确实是略逊一筹。以销售均价在3200元/平方米的楼盘为例,购买一套面积90平方米以内的户型,总价在28.8万元左右,首付基本8万元就够了。“刚需族”在选房时应把握一个原则,...
谣言害死人!2022年购买
期房
有哪些谣言谁信谁吃亏呢?
答:
很多人认为2022年购买
期房
很难交房,现在开发商资金短缺,很多房产都属于泡沫。从而让很多买房者望而却步。
买
二手期房
,房产证出来了,办过户的风险?
答:
2、楼上各位提到的公证:因为有国务院
期房
禁止
转让
的规定,无房产证的房屋买卖合同一般不受法律保护,您想做相关法律登记事项基本是不大可能的(即使是您愿意花钱做最简单买卖合同的公证)所以购买此类房屋风险较大。您已经到了这一步了,看来也没有别的选择,只能继续走下去,希望双方彼此诚信,完成交易。
我想买一
二手房
,房证没下来呢,中介说做个公证就可以了,等房证下来自己...
答:
这个公证因国家规定
期房
禁止
转让
,这个公证是需要做两次的,没有房产证的房子是办不了:更名过户的委托事项的公证。现在只能办理委托您代为办理房产证的公证,取得房产证后,业主才能办理委托您更名过户的公证。这个您可以到当地公证处确认下。所以您的款项并不能在签订合同后就全部付给业主,一定要留些...
期房
可以转手卖吗
答:
期房
可以转手卖。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋,已经入住或是建成的房屋,因为没有权属证书,所以也可以算是期房。期房买卖有风险吗?1、物权无法发现转移。期房买卖因为买卖的是预
期房
,只有产权人有预售合同,可以确定其权利归属,但是对于预售合同,根据我国的法律规定,是不能...
交易无房产证
二手房
怎样避免风险?
答:
1)
二手房
买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得
转让
。2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是
期房
,也就是正在建造...
没有房产证的
期房
可以放到
二手房
市场交易吗?
答:
个人认为是可以的,先做一个简答:没有房本也可以先挂出去,如果有人看上先交定金,定金也是放在中介那边,等房本下来再进行后面的手续。对于这个问题详细的解答要从两个方面来回答。第一,根据目前的房地产管理法规定。
转让
的房屋必须办理权属之后才能转让,关于
期房
的转让由国务院制定相关规定。从房地产...
看中一套还没有房产证的
二手房
(中介说房产证三个月后可办下来),卖方要 ...
答:
先要搞清楚房子的产权性质!是
期房
房产证还没下来,还是单位的房子 。或者是公房一直没办什么的。。。这样的房子也可以交易 ,但是没产权证 公证肯定是不好办的 而且也有风险,,建议你的操作流程:1、中介签一个买方 卖方 中介的三方合同!这个是定房子的合同!双方都要在押点东西,卖方 也就是...
买了
期房二手房
,卖主不还贷款了,会怎么样?
答:
你买了
期房二手房
,卖主却不还贷款了,那么银行贷款就会拖欠,造成逾期,在这种情况下,建议跟卖主协商,让他把房屋贷款还上。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意...
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