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二手房卖房 隐瞒行为
卖房
人
隐瞒房屋
质量问题违法吗
答:
在
二手房
交易中,卖方有义务向买方如实告知房屋质量问题,否则将承担相应的法律责任。买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意
隐瞒房屋
质量...
买
二手房
,房东故意
隐瞒
占用学籍 是不是欺诈
行为
我可以退房吗房子已经...
答:
如果房东在出售房屋时故意
隐瞒
了占用学籍的情况,那么这种
行为
可以被视为欺诈行为。如果您认为这种情况对您的购房决定产生了影响,您可以考虑向当地房地产管理部门或消费者权益保护组织寻求帮助。在某些地区,如果房屋存在学籍占用的情况,购房者在购买房屋时需要承担一定的法律风险。如果您决定继续购买该房屋,...
二手房隐瞒
老人过世算违约吗
答:
房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的,一旦购房后得知有此类情况,大部分人难免会质疑卖方一定是故意
隐瞒
,并要求退房。但在目前的规定中,房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求
卖房
人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告...
二手房
交易宝典:
卖房
人
隐瞒房屋
实情要承担何种责任
答:
卖房
人
隐瞒房屋
实情要承担法律上的合同违约责任。违约责任的承担方式是:(1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约
行为
而给对方当事人造成财产损失时,...
大家帮帮忙,叩谢!
二手房房屋买卖
过程中,房主
隐瞒房子
漏雨的事实,买卖过 ...
答:
1,如果你还想继续买该房子 那你首先要与业主协商,看业主给你什么解释,因为业主对房屋有居住权,但是漏水的质量问题,不是业主能解决的,那应该找开发商或者是房屋的主管部门。你应该叫业主去找开发商,如果开发商没有了,那你该去找房管所等部门,尽快维修你的房子,并且做好防水,并且叫业主配合你...
买
二手房
时卖家
隐瞒
房龄,
房屋买卖
合同有效的吗
答:
卖方故意
隐瞒
房龄,可能导致双方意思表示不真实,但是如果是一般故意的话,不会导致
房屋买卖
合同无效,不过,因此遭受到损失的,可以积极主张赔偿,买家可以按规定请求变更或者解除买卖合同,并且赔偿相应的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律
行为
,行为人有权...
二手房
买卖合同签订后,发现卖方有
隐瞒行为
,合同能取消吗?
答:
可以。如果买卖双方及中介能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此卖方在签署合同时,需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。在
房屋买卖
过程中,常会出现双方签署合同后,一方毁约的情况...
房屋买卖
中卖方
隐瞒
是危房的情况怎么办?
答:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。参考资料:合同法
买房须知:
二手房
交易常见的七大骗术!
答:
当房子存在共有房东时,单个房东是不能独立处理房子的,进行
二手房
买卖交易时,需要确认共有房东都签字,且无伪造、
隐瞒行为
。以免共有人后期发现,意见不和,一旦纠纷,合同有失效的风险。6、户口纠纷 目前二手房买卖后强制迁出户口在法律上属于空白地带,未有明确的相关法律可以供解决,皆因户籍是由公安...
二手房
买卖,原房东
隐瞒房屋
漏水情况,怎么办
答:
二手房
买卖
隐瞒房屋
严重漏水属于合同违约的
行为
,可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同...
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