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二手房业主隐瞒房子瑕疵
卖房人
隐瞒房屋
质量问题违法吗
答:
买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人...
二手房隐瞒
渗水卖家有责任吗
答:
法律分析:根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任;对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知,肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题,那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利...
二手房隐瞒
漏水可以退房吗
答:
这种情况可以退房
。根据我国《合同法》规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
;对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的,则出卖人不承担责任。
二手房
漏水
房主
故意
隐瞒
怎么赔偿
答:
二手房出现质量问题的解决办法:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,
那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同
。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中...
二手房
故意
隐瞒
楼上吵
答:
如果是房子本身的质量问题
。可以咨询一下律师,看可以能按卖方隐瞒房屋质量为由提出合同无效,然后再退房或者是索赔。如果交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,
应承担赔偿责任
。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房,...
二手房
购买后出现质量问题应当由谁负责
答:
如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订合同时
隐瞒了房屋
有质量
瑕疵
,则可能构成欺诈,买受人可请求法院撤销合同,并由出卖人承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律...
二手房隐瞒
漏水起诉赔多少
答:
如果卖方在
房屋
交易前没有告知买方房屋存在
瑕疵
的,在房屋交易后一年内出现漏水的情况,买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径,要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不...
二手房
交易宝典:卖房人
隐瞒房屋
实情要承担何种责任
答:
卖房人
隐瞒房屋
实情要承担法律上的合同违约责任。违约责任的承担方式是:(1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,...
大家帮帮忙,叩谢!
二手房房屋
买卖过程中,
房主隐瞒房子
漏雨的事实,买卖过 ...
答:
那你首先要与
业主
协商,看业主给你什么解释,因为业主对
房屋
有居住权,但是漏水的质量问题,不是业主能解决的,那应该找开发商或者是房屋的主管部门。你应该叫业主去找开发商,如果开发商没有了,那你该去找房管所等部门,尽快维修你的
房子
,并且做好防水,并且叫业主配合你,还有就是协商一下对你的...
房主
卖房
隐瞒
漏水情况需承担什么责任
答:
按照我国合同法的相关法律规定,
房主
卖房
隐瞒
漏水情况需承担质量
瑕疵
担保的责任。若是房东故意将
房屋
漏水情况隐瞒,则必须承担赔偿的责任。如果在房屋买卖交易完成前就发现了漏水的问题,买方就必须及时提出,否则当交易完成后就需要举证来证明卖方知晓房屋存在瑕疵,才能要求其来承担相应的责任。
房子
漏水怎么办 ...
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