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二手房公积金贷款和商贷区别
买
二手房
办理
商贷
还是
公积金贷款
好
答:
1. 贷款利率不同。2. 放款人不同。3. 风险承担主体不同。4. 贷款审批速度不同
。此外,对于购买二手房,还可以选择组合贷款方式,即公积金贷款和商业贷款的组合。当公积金贷款额度不足以支付购房费用时,可以向银行申请商业贷款以补足不足部分。三、关于贷款还款方式的选择 等额本金还款法和等额本息还款...
买
二手房
办理
商贷
还是
公积金贷款
好
答:
商贷和公积金贷款的区别1、
贷款利率不同
公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些,也是很多人选择公积金贷款的原因之一。2、放款人不同 公积金贷款是委托指定的银行办理,最终是由公积金管理中心放款的,商业贷款由商业银行放款。3、
风险承担主体不同
公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心,而商业贷款的风...
二手房商贷和公积金贷款
各有哪些优势
和区别
答:
1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款
,而商业银行贷款是以赢利为目的。2、
审批机构不同
:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。3、审批时间不同:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。4、贷款利率不同:公积金贷款...
买房
商业贷款和公积金贷款
有什么
区别
答:
您好,
商业贷款和公积金贷款的区别在于: 1.贷款金额:商贷一般不限
,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。2.
贷款利率
:公积金贷款利率比商贷要底很多,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。3.
可贷范围
:商业贷款不限,而公积金只能给住宅贷款。4.二套界定规则:商贷只认贷不认房,...
二手房
贷款:
公积金贷款
、
商业贷款
哪个好?
答:
公积金贷款利率相对更低 住房公积金受很多购房者的欢迎,主要的原因就是其利率比商业贷款低得多
。目前,各个地区首套房贷款期限5年以内(含5年)年利率为4%,5年期以上年利率4.5%;二套房贷款期限5年以内(含5年)年利率4.4%,5年期以上4.95%。而商业贷款是在央行基准利率的基础上浮动的贷款利率...
公积金
组合
贷款
购房与商代购房
区别
答:
公积金组合贷款购房与商业贷款购房的区别如下:1、
贷款利率
的不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。2、
贷款额度不同
: 由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。3、贷款要求...
住房公积金贷款和商业贷款
两者的
区别
答:
1.贷款监管不同 公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱,这笔钱是由大家以及单位缴纳,银行托管,公积金管理中心审批。
商业贷款
是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。所以并不是所有人都适合
公积金贷款
,它的贷款对象是
住房公积金
的交存人和汇交单位的离退休职工。同时要具备以下...
买房,是用
住房公积金贷款
划算还是用
商贷
划算??
答:
4)费用对单笔贷款最高额度规定不同。商业银行
住房贷款
对单笔贷款最高额度没有规定,而
公积金贷款
目前最高只能够贷40万,信用等级为AA的最高不超过46万,信用等级为AAA的最高不超过52万。5)担保单位不同。为
二手房
的购买者办理
商业贷款
提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,而公积金...
买房
商贷和公积金贷款
哪个划算买房商贷和公积金贷款
答:
商贷和公积金贷款的区别如下: 1、贷款条件:商业贷款的对象是经资信考察合格;公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。 2、房屋类型:购买普通住宅,可以使用公积金贷款,但购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。 3、贷款流程、
审批机构不同
。 4...
购房
商贷
划算还是
公积金
划算有什么
区别
的
答:
区别一:
贷款利率
商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二:贷款比例 同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三:贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间 商业贷款大约20...
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