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二手房与房主约谈
买
二手房和房主
面谈技巧
答:
1、房款:房款指价,虽然
二手房
可以贷款方要求付全款,这种情况下就要先准备好全部的房款,房价是买房成本中最显著的一项资金,但是衡量买房成。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的成本的高低。2、税费:购买新房要多一些,购买二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。3...
买
二手房与房主
谈价的技巧
答:
1. 实地查看房屋:在参观
二手房
时,要细致观察房屋的结构、采光情况以及维护状况,同时向
房主
询问相关问题,以便全面了解房屋情况。2. 收集房屋信息:了解房屋在市场上销售的时间、过往的报价及竞价情况,这些信息可以作为参考指数。越多人竞价的房屋,通常说明其市场吸引力越强。3. 确定卖方卖房时限:了解...
买
二手房和房主
面谈技巧
答:
买
二手房和房主
谈话方法有什么?1、看房屋:房子是切切实实的物品,一切都可以收益眼里,看房子里,应主要表现也自身有兴趣爱好,太冷漠卖主另一方也会没有思绪同你多谈,另外仔细观查房子构造,光照,维护保养周边环境等,也要多问卖主表述,多问卖主难题。2、把握情况原材料:房屋发布销售市场多长时间...
买
二手房
时,第一次
和房主
见面要说什么?怎么压价?
答:
买房子最重要的一点就是家庭内部要统一好,比如看好这套
二手房
,全家人都满意了,那么就要大家坐在一起商量,多少钱拿下来对自己是最实惠的。不要稀里糊涂就跑过去谈判,
房东
说多就给多少,分分钟钟会买贵,自己日后也会肉疼。还有就是家里人都统一好价格范围,房东硬是不肯降价,高出自己家庭预算...
深圳买
二手房
如何跟业主谈价?有什么技巧吗?
答:
如何将
二手房
的价格砍到低价位:招数一:摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过
跟房主
见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又...
请问,买
二手房
的时候和中介
和房主
讲价的技巧是什么?谢谢!
答:
砍价时,要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处,如环境差、设备老化等,迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅,应正告其
房主
卖价太高,打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期,可使用拖延战术,一边讨价还价,一边拖延时间,等接近必卖日期时,利用卖主的急售心理,伺机杀价购买。也...
二手房
的谈单技巧
答:
谈判初期务必不能告知
房东和
客户的底价,比如一套135平的房子,房东底价240万,我们给客户报260万,客户看完房出价230万,我们给房东说客户出220万,那么我们要用260万来斡旋客户从230加价,用220万来说服房东从240万降价。这样,同时降低双方的心理预期,双方其实只有10万的差距,现在我们手中的筹码每方...
要买
二手房
,
跟房东
谈判需要注意什么
答:
购房者买
二手房
时需承担的费用包括房款、中介费以及相关税款,要记住的一点就是,在缴纳费用过程中要保留费用清单和发票,以便以后查对,同时还可以作为证据使用。六、避免全权委托中介 很多购房者怕麻烦,往往全权委托中介帮助购买二手房,这是一种非常危险的做法。因为不良中介很可能会吃差价,这会是一...
买
二手房
怎么
和房主
讲价!
答:
一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给的价(但是要注意给你自己留后路,比如
房东
要价100万,你的实际上接受能力是90万...
想选购一套
二手房
,这时候怎么给
房主
沟通才能显得自己十分懂行?_百度知 ...
答:
首先,必须澄清产权问题。产权是
二手房
中最重要的问题。即使你有一点白人,你还是需要或多或少地了解房子的产权。
房东
是否有房产证,房产证上有几个人的名字,房子的产权上是否有其他注册账户,这些都必须向房东明确询问。许多二手房已经存在很长时间了。这些房屋也可能是不可交易的重新安置房屋或小型房产...
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