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买二手房和房主面谈技巧
买二手房和房主面谈技巧
答:
1、看房屋:仔细观查房子构造,光照,维护保养周边环境等,也要多问卖主表述,多问卖主难题
。2、把握情况原材料:房屋发布销售市场多长时间了,有几个有过价,竞价是多少,可作一个参照指数。愈是多的人竞价的房屋,表明其转卖力愈强。3、卖家多长时间内务必卖屋:针对在什么时候杀价十分关键,愈贴近...
买二手房和房主面谈技巧
答:
1. 房款:购房者需准备好足够的房款资金,根据房价的高低,可能需要全款支付或通过贷款支付
。2. 税费:购买二手房需要支付的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加。3. 首付与贷款费用:购房者通过贷款方式支付房款时,需要准备首付款以及贷款过程中可能产生的相关费用。4. 中介费:若通过中介购买二手...
买二手房和房主面谈技巧
答:
3、
掌握议价技巧
心理价位,如果卖方报价差异不是过大,购房者都有还价的空间。需要提醒购房者不要一口咬定一个价格,给彼此一个商讨空间可能更容易买到房子。买二手房要准备哪些费用:1、
房款
:房款指价,虽然二手房可以贷款方要求付全款,这种情况下就要先准备好全部的房款,房价是买房成本中最显著的一项...
最近有一朋友要
买二手房
,现在已决定要买这套房,最近要去和屋主
面谈
...
答:
主要有几点可以运用:
1、二手房的缺点,房龄、朝向、装修配置、学区、楼层、交通、环境等尽量找出不利处,以获得最大的谈判条件
;2、可以二个人一起去,
一个说困难,一个说缺点,相配合
;3、在交谈中要设计一个转折环节,比如突然接一个电话,可与朋友配合,说另一套房子的情况,可以说给房东听,让...
二手房与房东
讲价
技巧
租房怎么跟房东讲价
答:
5、掌控中介、要求打折
。所有买卖房子的朋友,一定要记住一点,中介费是可以打折的。虽然现在几个大牌中介连锁对外号称公司规定中介费坚决不打折,但是,有钱不赚是傻瓜啊,他不打折,其他中介打折,你只要坚决表态要走人去其他中介,再大的中介也会极力挽留你的。我让你这样做的目的不仅仅是要求中介费...
买房子面谈
只谈一次吗
答:
1、在初次
面谈
时,买方通常会向卖方表达
购买
意愿,并提出一些基本问题,例如房屋的状况、价格、付款方式等。卖方则会回答这些问题,并介绍房屋的情况和优势。如果初次面谈双方都感觉满意,那么买方和卖方会进一步商定下一步的行动计划。2、在后续的面谈中,买方和卖方会就具体的细节进行深入的讨论,例如房屋...
通过中介
购买二手房
如何有效砍价?
答:
1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约
房东面谈
一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈。因为价格差距太大,你觉不觉的会浪费时间?你要适当的换位思考!如果你...
二手房
谈判价格需要注意什么
答:
购置
二手房
如果想用最低的价格买进来,千万不要自己
和房东
去谈价格,哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈,因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望,哪怕你把该房子所有缺点挑尽,其实最好不要这样去踩房价,因为这样会让房东很反感,很浅显的一个道理:如果房子真的这么不好那你还买它干什么?房子好...
中介非要我
和房主
坐一起谈谈什么意思
答:
买二手房
怎么
和房东
谈判压价格 首先购房环节我们要缕清楚,是先谈价后谈判的。个人建议您,如果看中房子后直接让中介公司进行价格沟通,因为坐下来面对
面谈
价格,您已经棋差一步了,证明您想要这个房子,业主会以各种原因推脱价格不能谈。那么在今年
买房子
,让经纪人谈价格之前,你们一定要想好一个价位,...
求
二手房
销售
技巧
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