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买的二手房有40万尾款
在昆明买
40万
买五年一次付清
的二手房
交易需多少钱
答:
所以你花的费用大概在43W左右吧 办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。契税:二套房或144...
买
二手房
,房东银行
还有尾款
,可以交易吗
答:
协商买方付一部分,房东用来付清
尾款
,再交易
二手房有尾款
的过会程序
答:
首先要了解贷款过户流程:签定买卖协议——买方付定金——申请银行按揭——银行发出同意贷款书——房管局过户(过户当天买方要付首期楼款)——房管局出证——银行放款给卖方 PS:1 买卖协议是双方定出所要买卖楼房的地理位置,买卖面积,买卖金额,付款方式和协议有效期!2 卖方收到定金后配合买方去银行...
二手房
买卖
尾款
什么时候到账
答:
二、贷款交易情况下,若买方通过贷款方式
购买二手房
,卖方在房屋过户完成后,将根据买方所采取的贷款类型来等待
尾款
的支付。尾款支付时间因贷款类型的不同而有所差异,市场常见的贷款类型包括:1. 商业贷款:尾款支付通常在房产证领取后15个工作日内完成。2. 市属公积金贷款:尾款支付大约在房产证领取后10...
二手房尾款
违约责任
答:
二手房尾款
违约责任具体如下:1、付款的法律后果。二手房买受人付款,合同中已约定付款违约金计算标准的,按合同约定处理。合同中既未约定计算标准,又未约定相应损失赔偿的,应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额,当事人对超出部分的损失可要求违约方...
买
二手房
怕被房主坑,
尾款
应该怎么弄?
答:
买
二手房
怕被房主坑,
尾款
可以在房管局办理资金监管,即在房管局开立一个资金监管账户,在办理完所有的房屋过户手续后,由监管账户将尾款划入房主账户,保证双方权益。以天津为例,根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当...
二手房
买卖压多少
尾款
有法律规定么
答:
二手房
买卖压多少
尾款
有明确的法律规定。根据查询《民法典》的规定,买卖二手房时,买方未支付尾款的,构成合同违约,可以要求买方方支付尾款,但未具体到明确数额。通常情况下,二手房买卖的压尾款数额由双方自行商定,并在签订合同时明确约定。
二手房
过户
尾款
纠纷
答:
具体来说,
二手房
过户
尾款
纠纷处理的方式如下:(1)、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。(2)、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面调解。(3)、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。而二手房过户...
二手房
交易
尾款
在卖房后什么时候能拿到
答:
一、买方全款如果
二手房
全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到
尾款
。二、买方贷款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,...
二手房
买卖
尾款
问题
答:
答复楼主:
尾款
延期支付的情况,限于现金支付或者自己分期付款的方式 直塞贷款的情况下,实际不受协议约束 但如果最后不能过户,或者买方不配合过户的,可以追究其法律责任,要求执行合同的 由于首付和贷款部分是分开的,贷款部分是不受你们控制的 所以尾款实际不存在可操作性 希望对你有帮助 ...
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