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买房子合同需要注意看什么
买房子合同要注意什么
答:
买房子合同要注意以下要点:
一、合同主体的明确性
在购买房屋时,
合同中的买卖双方主体信息必须明确无误
。卖方应当是房屋的所有者,其身份证明、产权证明等应齐全。买方信息也要核实无误,包括姓名、身份证号码等。双方在签订合同前,应对彼此的主体资格有所了解,避免后续纠纷。二、房屋信息的准确性 合同...
买房
签
合同要注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前
,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
签
购房合同要注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,
购房者应该先查看一下开发商的五证
,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
买房子
签
合同要注意
的细节有
什么
答:
买期房时要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,并且考量开发商的资质
。买现房时则要查看开发商对该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、
买期房要注意合同建筑面积的约定
在填写暂测面积时不阿丹要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。5、买期房...
买房
签
合同需要注意哪些
事项
答:
买房签合同注意事项:
1、使用规范的合同文本
,一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的
《定购协议书》还交一笔订金
。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利;2、查验有关证明...
买房子
签
合同要注意什么
问题
答:
1、看预售证许可证 签订
购房合同
之前要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
注意
:查看销售许可证一定
要
看原件,因此,复印件很容易作弊。2、明确相关费用由谁出 交房时购房者还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商...
买房子
签
合同注意
事项的具体内容买房子时
需要注意哪些
呢
答:
1、
注意
以下问题:开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证件在签订期房
合同
之前,...
买房子
签
合同注意
事项有
哪些
答:
一、买房子签
合同注意
事项有
哪些
11、必须使用规范的
购房合同
文本,并按照文本逐条进行填写;2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书,也不要随意向开发商支付订金,因为这不是买房的必经流程,且订购协议书的权利义务是不平等的,对购房者不利;3、认真
查看合同
中的每一项内容,检查合同是否明确了...
请问
买房合同注意
事项有
哪些
?
答:
3.“五证:即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其
要注意
有些开发商的预售许可证冒名顶替。
买房
签订
合同注意
事项 1、看是否有预售许可证 2、
看合同
中的土地性质 3、看清楚房屋用途...
买房
签
合同
应
注意哪些
事项
答:
有些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者在
购房合同
里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。
注意
事项五:明确退房责任 购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电
什么
的,但是一旦退房是由于开发商...
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