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买了房子开发商破产了怎么办
开发商
宣布
破产了房子怎么办
答:
法律分析:开发商申请破产的,
如果房子已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿
;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未...
开发商破产
重组购房者
怎么办
答:
第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,
购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记
。第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。法律依据:...
买了房子开发商破产了怎么办
答:
【法律分析】:买了房子开发商破产,
购房者是可以退房的
。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼,
可以尽量给开发商一些时间
。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,购房者的损失可以降到最低。因为退房后,买家拿不到购房款,只能拿到收据或借据。...
房地产
开发商倒闭怎么办
答:
如果实在找不到开发商,可以向当地举报
,这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让,或者由另外的开发商接手继续开发。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体...
房企
倒闭了房子怎么办
答:
所以这种情况下,买房者还有可能拿到
房子
;2、楼盘未建好。遇到这种情况,千万不要把房子退给
开发商
。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在
破产
清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款
买的房
。当房子建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请...
房地产
破产了购买的房子怎么办
答:
法律分析:房地产
破产了
,但是已经
购买了房子
并已经向
开发商
支付了全部的房款的,按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付,但也签了商品房买卖合同的,业主有权要求解除合约的,并要求赔偿已经交的首付和利息。法律依据:《中华人民共和国破产法》 第八条 向人民法院提出...
房地产宣布
破产怎么办
答:
购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具
的开发商
合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门
办理房产
证或不动产证。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告
破产的
,依照有关企业...
房地产
破产买了的房子怎么办
答:
法律分析:房地产
破产买了的房子
应该尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾
的开发商
都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被...
开发商
申请
破产
,还没有交房
怎么办
答:
【法律分析】:1.先解除购房合同,由
开发商
退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;2.业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同...
房子备案了
开发商破产房子怎么处理
答:
法律分析:
开发商破产
,已备案
房子
是否会被清算 不会。但是需要按照
房屋
买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体...
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