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为什么楼高公摊越大
楼层越
高公摊越大
吗
答:
是的。
1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多
;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数...
为什么
高层公摊面积大?
楼房公摊
面积一般是多少?
答:
1、电梯有一个很朴素的常识就是,
高层住宅一定是需要电梯的,而且楼层越高需要配备的电梯就越多,相应的电梯配套设备也需要相应地增加
。倘若一部电梯出现故障,还有其它的电梯能够保障业主们出行。所以电梯以及电梯配套增加了,相应的公摊面积也就随之增加。2、承重墙投影和一般的多层住宅或者小高层住宅相比...
为什么
楼层越
高公摊
面积
越大
?
答:
为什么
楼层越
高公摊越大
? 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 我们购买房屋的时候,是按照建筑面积付费,公摊面积有的高达20...
为什么
高层的
公摊
面积大
答:
由于高层楼房的高度都很高,所以墙体所承受的压力也更大,因此会比多层或小高层的墙体厚
。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。3、消防面积 因为楼层越高,所以居住的人员就越多,一旦出现什么紧急情况,比...
公摊潜规则:楼层越
高公摊越大
答:
1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大
,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者的公摊面积。2. 消防通道面积增加 高层住宅楼的楼层...
楼层
越高
,
公摊越大
,不对。。越高的楼,住户数量也越多,应该公摊面积变小...
答:
之所以楼层越高,公摊越大,是因为越高的楼,虽然住户数量越多,但是也有专门的设备间,而且配置的
电梯数量
也更多,还有相应的避难层的,所以造成公摊面积更大,得房率变小
为什么
楼层越
高公摊越
多?
答:
因此高层住宅楼的
公摊
面积也就
越大
。3、消防面积相较于低楼层的住宅来说,高楼层的住宅住户也比较多,如果遇到火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,因此在建设高楼层住宅时,会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,住户所要承担的公摊面积也会随之增加。
电梯房的
公摊
面积跟楼层有关吗
答:
2、消防通道面积增加高层住宅楼的楼层
越高
,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,
公摊
面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。3、承重墙体投影面积大高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的...
为什么
楼层越
高公摊越大
答:
主要有以下两个原因:1、
电梯数量
层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的。例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯,就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道,这又...
楼层越
高公摊越
多?公摊不是“浪费”的钱
答:
2. 消防通道面积增加 高层住宅楼的楼层
越高
,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,
公摊
面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。3. 承重墙体投影面积大 高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更...
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