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为什么套内面积比建筑面积大
公摊
面积为什么
不取消
答:
一楼入口的大堂、门厅,各层的走廊过道楼梯、电梯及其防火前厅等,这是住宅功能得以实现的必要组成部分。而这些必要的公摊
面积
的大小,取决于四种因素:1. 越追求“高档”和所谓“高端”身份认同的住宅,公摊面积就越大。这主要是因为气派豪华的公寓入口大堂和门厅的面积会放大,以产生某种仪式感,或是以...
分散式公寓、集中式公寓、蓝领公寓!你是如何选择房子的?
答:
得房率还有一个算法:得房率=1-公摊率,那么公摊率=公摊面积/建筑面积,注意公摊率≠公摊系数,公摊系数=公摊面积/
套内建筑面积
(如下图),所以公摊系数都是大于公摊率的,公摊系数在售楼部的预测报告和交房时的实测报告中都有公示哦~ 得房面积即使用面积,得房率与使用面积息息相关,使用面积越大则得房率越高。所以在产品...
房产
建筑面积
不变
套内
实用
面积大
了开发商要补交费用合理吗?
答:
不合理,首先你要明白“房产
建筑面积
=
套内面积
+公摊面积”,另外,你的合同内已经约束了面积的正负偏差允许范围内无需补缴任何费用。关于不合理的问题,你的面积核算口径应该是建筑面积,按照你的说法,你的公摊面积就变小了,政府端口验收的时候规划面积肯定减少了,这开发商是有问题,因此,一分钱不用...
为什么
房产证上只写
套内面积
不写
建筑面积
答:
合同面积与实际面积不应超过3%超过的应该算白送。大于或者少于3%业主也可以选择退房。具体测量你可以找个中介机构或让开发商出证明是那个测绘机构出的报告,
建筑面积
和
套内面积
是一样的
公摊系数是
什么
答:
但是实际进入室内或使用时就会发现比自己想想的比例要大不少,从而产生疑问。那么
为什么
房产测绘没有公摊率这个说法,因为房产测绘需要
套内面积
、公摊面积、
建筑面积
三个面积来反映房产的具体面积。如果我们单单说公摊率,那么我们只要知道公摊面积合建筑面积就好了,套内面积没有反映的必要了。再一个,我们在...
求装修电话销售的经典话术
答:
应答话术:请问您房子的面积是多少呢?一般客户会告诉你一个大概的面积,比如120平方.那么你要问清楚这个是
建筑面积
还是
套内面积
。如果是建筑面积的话,要问清楚客户这栋楼是带电梯的高层、小高层还是不带电梯的多层。因为有没有电梯的楼房得房率不一样。带电梯的得房率一般在80-85%左右,不带电梯的...
房屋的结构有几种
视频时间 01:39
买大户型和小户型的房子除了大小差别外还有
什么
差别
答:
买了这样的房子,实际上就增加了
套内
使用
面积
的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。对户型图不熟悉的人,经常是看不出什么问题,也看不出什么优缺点,所以在判定一个户型是不是实用,除了一些常规数据外,也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节,再...
为什么
两梯三户房子很少了
答:
至于
套内建筑面积
,是将建筑面积减去公摊面积得出的结果,楼房层数越高,公摊面积会随之增大,套内建筑面积也就越小。买房选户型还可以看各个功能区的配比,如果在房屋
总面积
不是
很大
的情况下,次卧在十平米左右的情况是十分常见的,这样的配比在实际过程中无法得到充分地使用。
房屋拆迁纠纷案例
答:
《临沂市房屋征收补偿暂行规定》:“高层安置优惠。原则上安置房屋
套内面积
不低于被征收房屋的套内面积,满足原套内面积所增加的公摊面积按建安成本价计算,再增加的
建筑面积
按市场价计算;套内面积不足部分按货币补偿价格找回差价。” 建安成本价即重置价,根据临沂市人民政府临政办发[2015]29号文件《临沂市人民政府关于...
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