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业主委员会有权降低物业费吗
物业费
收费不合理向哪个部门投诉
答:
若业主能够出具物业费收费过高的依据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费
。如果小区目前尚未成立业主委员会的,则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主,且占居总人数超过二分之一的业主同意,并且在公布的指导价范围内,由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目...
小区降
物业费
必须成立
业委会吗
答:
必须
。根据政府相关文件的要求,小区降物业费或者提高物业费,都要经过业主大会或业主委员会的商讨,所以必须成立业委会。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务...
小区
物业费
太高,居民起诉无果该怎么办?
答:
这种情况下居民可以联合起来成立业主委员会,
由业主委员会的代表去向小区物业提起抗议降低物业费
,也可以向物价部门进行投诉,还可以向房管部门举报。如果实在把小区物业换不下去,就让他们提高服务水平,要么就所有的居民联合起来把物业公司弹劾下去。1、业主的事应该由业主自己负责 小区的物业费太贵,这种事情...
业委会
以经营收入降
物业费
拉票合法吗?
答:
可以要求
业委会
公开投票结果。但是没有确认物业公司选聘不合法之前不能拒缴
物业费
一、
业主委员会
的
权利
和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的
权力
基础是其对物业的所有权,它代表该...
业委会
主任及代表是否
有权利
免交部分
物业管理费
答:
业委会
主任及代表都是
业主
,业主和物业之间是平等的民事关系,业委会主任及代表是否可以面交部分
物业费
,看他们和物业公司之间的约定,如果物业愿意免收他们的物业费,当然可以;如果物业不愿免收,他们和一般业主一样,也要交物业费,欠缴物业费也可能成为被告。业委会主任及代表没有法律上的特权。
物业服务质量不达标,可以少交
物业费吗
?
答:
本案中,物业公司提供的物业服务不符合合同约定,构成瑕疵履行,张某等人主张
减少物业费
价款,符合法律规定,可以得到法院支持。最终法院酌情确定业主按照合同约定标准的60%支付物业费。物业公司的职责义务有哪些?
业主委员会
跟物业公司签的是有物业服务合同的,所以,物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务...
业主委员会
的
权利
究竟大不大?业主委员会是否能代缴
物业费
?
答:
李律师结语:业委会,如何突破法定拥有公共收益共同管理权,事实又不能直接操刀经营公共收益事项,却又能做到依法依规行使
业委会委员
职责,为小区全体
业主
共有物权管理出应得经营收益,还不侵犯业主共同管理权和知情权,以此提高物业服务质量和对冲
降低物业
服务运行成本。依法依规,没有第二选项,除非您想...
物业给
业委会
成员免除
物业费
合理吗
答:
需要具体问题具体分析。业委会的成员也是小区业主,也是应该正常交纳
物业费
的,业委会的成员不应该享受特权而应该以本小区的利益优先。不过本小区如果是有相关规定且业主都同意的话,可以按照本小区的规定来。
小区业委会
的组建流程 1、提出申请:符合成立
业主大会
条件的,业主向区、县房地产行政主管部门或者...
业委会有
没用
权利
涨“部分”业主的
物业费
?
答:
业委会有权利
代表业主对
物业费
涨价吗?答案是没有,业委会只是代表业主执行业主大会的决定,这个诀定只要不违反下列法律规定情形则依法有效,反之违反规定的则业主有权请求人民法院予以撤销。民法典第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(...
业主委员会
能够监管
物业费吗
?
答:
有
业主委员会
的小区,
物业
企业在定价问题上可能
会有
所顾忌,小区没有业主委员会,恐怕难以抵挡物业企业的涨价冲动。避免物业企业任意涨价、变相收费,业主与物业企业之间享有平等的话语权、议价权,需要通过小区
业主大会
的平台得以实现,而没有成立业主大会,业主要享有法定的
权利
就成为无本之木。所以,放开住宅小区...
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