99问答网
所有问题
当前搜索:
业主大会解聘物业的条件
小区
业主
怎么辞退
物业
答:
法律分析:若要解聘物业管理企业,
需得到全体业主中半数以上的人数以及半数以上建筑面积的同意
。业主大会应当召开,就解聘物业管理公司进行投票;计票结束后,若通过,则可聘请新的物业服务企业,从而解除现有物业服务企业的职务。业主委员会应负责交接事宜。辞退物业公司的法定条件包括:(一)物业公司违反了...
关于解雇
物业
我们需要走哪些程序谢谢
答:
1. 业主有权解聘物业公司。要解聘物业公司,
必须满足两个条件:(1) 物业公司违反了相关法律规定或合同约定;(2) 需要得到小区三分之二以上业主的同意
。2. 法律依据:《物业管理条例》第十一条规定,以下事项需由业主共同决定:(一) 制定和修改业主大会议事规则;(二) 制定和修改管理规约;(三) 选举...
如何把
物业
管理公司辞退
答:
要辞退物业管理公司,
首先需要确保公司违反了法律规定或合同条款,并且达到一定比例的业主同意辞退
。满足这两个条件后,业主可以发出正式函件,要求解除物业服务合同。如果物业公司同意,关系即可解除;若不同意,可通过法律途径解决。业主大会负责决定以下事项:
1. 制定和修改管理规约及业主大会议事规则
;2. 选...
业主
怎样
解聘物业
公司
答:
综上所述,小区业主可以通过业主大会可辞退物业公司。
要辞退物业公司必须具备两个条件:物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定
;即使没有成立业主委员会,也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备,缺一不可。【法律依据】《物业管理条例》第六十五条 业主以...
解聘物业
公司流程
答:
1、
成立业主大会及业主委员会
。成立业主大会的条件需符合下列条件之一
(1)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的
;(2)物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。2、召开业主大会 召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,专有部分占建筑物总面积过半数的...
解聘物业
需要多少
业主
同意才能解聘
答:
解聘物业
需要半数
业主
同意才能解聘。要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程:1、提出申请:如果...
业主委员会
成立后可以
解聘物业
公司吗
答:
法律主观:
业主委员会
能
解聘物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行
业主大会的
决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
业主
辞退
物业
公司的法律程序
答:
解聘
决定作出后,业主应当按照合同的定的期限或者本条规定的期限书面通知
物业
服务人。不过,通知的期限和形式属于解除权行使的程序规则,业主未在规定期限内书面通知的,不影响解除权行使的效力,但是物业服务人可以主张因此遭受的损失。
业主委员会的
权利和义务:(一)业主委员会的权利为:(1)召集
业主大会
...
小区
业主
怎么辞退
物业
答:
辞退物业公司应具备的条件(一)
物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定
;(二)成立业主委员会,召开业主大会,就解聘物业进行表决,经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备,缺一不可。在同时具备这两...
业委
会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
一般情况下,小区
解聘物业
要召开
业主委员会
,达到一定
的条件
才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。更换前期...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
新民法典解聘物业公司
小区如何解聘物业公司
解聘前期物业
解聘物业公司的条件
选聘解聘物业的条件
业主委员会开除物业条件
怎么辞退物业公司
业主如何开除物业
业主辞退物业公司的条件