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业主大会管理规约和议事规则
业主大会议事规则
及其相关内容介绍
答:
第一条 为维护本物业小区全体业主的合法权益,规范业主大会、
业主委员会
的议事活动,根据《物权法》、《物业
管理
条例》、《业主大会规程》等有关规定,制定本物业小区
业主大会议事规则
。第二条 业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构,依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。...
业委会的三个
规约
是哪三个
答:
业委会的三个规约是《
业主大会议事规则
》、《
管理规约
》、《专项维修资金管理规约》。1、《业主大会议事规则》本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件,是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现,是业主大会运作的基本准则和依据。2、《管理规约》...
社区审核
管理规约及业主大会议事规则
需要多少天
答:
该组织审核
管理规约及业主大会议事规则
需要自业主大会成立之日起十五天内审核完成。具体来说,社区审核管理规约是指在社区成立之初,由业主、物业公司、居委会等相关方面共同协商制定的社区管理规定。该规约规定了社区内的各项管理细则,包括物业管理费的收取、公共设施的使用、环境卫生的维护、安全管理的措施...
业委会的三个
规约
是哪三个
答:
业委会的三个规约是:《
业主大会议事规则
》、《
管理规约
》、《管理规约》。每个成立业委会的小区,筹备组召集成功的首届业主大会,只做“一选三通”的事情。一选:选出
业主委员会
的、足额人数的、委员。三通:筹备组决议通过后,交首届业主大会,由本小区全体业主决议通过《业主大会议事规则》。《小区管...
业主大会议事规则
要修改要履行什么程序
答:
业主大会议事规则
要修改要履行程序有:1、业主在物业管理活动中,履行遵守
管理规约
、业主大会议事规则的义务。2、制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。3、业主大会会议分为定期会议和临时会议,业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,经20%以上的业主提议,
业主委员会
应当组织召开业主大会...
业主大会
需要多少人参加才有效
答:
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才有效。规定的其他事项包括:(1)制定和修改
业主大会议事规则
;(2)制定和修改
管理规约
;(3)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业;(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会由物业...
议事规则
和
管理规约与
首届业委会都要投票才算参会?
答:
对。小区全体业主表决通过
业主大会议事规则
,
管理规约和
选举首届
业主委员会
通过议事,才算参会。
成立
业主委员会
需要什么条件
答:
1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“
业主大会议事规则
”、“
管理规约
”和“
业主委员会
选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主...
业主大会
需要多少人参加才有效
答:
业主大会需要超过半数的人参加参加才有效。 下列事项由业主共同决定:1、制定和修改
业主大会议事规则
;2、制定和修改
管理规约
;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;7、改建、...
...业主应当遵守( )等方面的制度,执行
业主大会
的决定。
答:
【答案】:A,C,D,E 本题考核的知识点为业主相互之间的关系。《物业管理条例》明确规定,业主应当遵守
管理规约
、
业主大会议事规则
,遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度,执行业主大会的决定,按时交纳物业管理服务费用等。
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