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与父母共同共有房产
父母和
子女
共同
持有的
房产
怎么过户
答:
父母
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将
房子
过户给子女。 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税...
和父母共有房产
父母去世后怎么办
答:
法律分析:按照法律继承。如果父母将来去世、第一顺序继承人是:父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配
房屋产权
及遗产;如果有未成年子女等情况、可以多分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十条
父母和
子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶...
房产
证写
父母和
子女
共同
的名字可以么
答:
房产
证写
父母和
子女
共同
的名字可以。房产证上有父母和子女的名字,那么就说明这个
房子
的产权所有人还是比较多的,这样后期房子办理手续的时候也会方便一些,但是如果要将房子出售掉,必须要提前准备好共同所有人的同意证明材料,而且必须要填上姓名以及日期。因为房子的产权是共同所有的,那么出售房子之前必须...
父母和
子女
共有房产
证
答:
法律分析:房产证可以同时写
父母和
子女的名字。但是需要
父母房产
过户给子女,即房产过户,可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时,需要提供资料主要有:
房屋
所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料...
父母
与子女
共有
产权怎样过户给子女
答:
父母
与子女
共有
产权过户给子女的方法:1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书、身份证、
房产
证到房管局办过户手续。2、出售过户:带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。
房子
过户需要的资料如下:1、产权证:证明该房产的所有权归属情况。2、身份证:卖方和买方的身份证。3、婚姻证明:...
和父母共同共有
的
房产
算不算唯一
答:
法律分析:你
和父母共有
的一套
房产
,可以算你父母唯一住房,但是不算你的唯一住房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一...
父母和
子女
共有房产
证
答:
法律分析:
父母
和子女可以
共有房产
证,买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询,对于赠与的方式或者析产的方式,将自己的份额转让给父母。法律依据:《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有
和共同共有
。
和父母共同共有
算唯一住房
答:
法律分析:算是唯一住宅 。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成
房屋
的,应当凭土地使用...
和父母共有房产
去掉父母名字
答:
和父母共有房产
去掉父母名字具体方法如下:1、一种是采取过户赠与的方式,过户赠与的方式要到公证处进行公证;2、一种是采取过户买卖的方式,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。房屋...
父母
与子女
共有房产
证
答:
法律分析:
父母
和子女的名字可以
共同
写到房产证上,属于
共有房屋
。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。法律依据:一、《房屋登记办法》第十三条,共有房屋,应当由共有人共同...
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