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不动产登记一标的物两个不同的数据
物权之间的优先效力
答:
1、不相容物权相互之间的效力,即在同一
标的物
上不容许存在有数个同一内容的物权,此时先发生者具有优先性。 2、同一标的物,有
两个
以上
不同
内容或性质的物权存在时,成立在先物权优先于成立在后的物权。此即“时间在先,权利在先”的原则,所谓优先效力,又可细分为两种形态: 优先享受其权利,例如在同一
不动产
上设有...
若同一
不动产
上先后设立了
两个登记的
抵押权,则二者的受偿顺序为...
答:
【答案】:A 本题考查物权的优先效力。同一
标的物
上存在着
两个
或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时,成立在先的优先于成立在后的物权。
我国《物权法》对
不动产登记
制度有何规定?如何理解?
答:
此
条
规定
不动产登记
的法律效力。不动产物权登记的法律效力,世界各国民法有以下几种
不同的
立法例:一是登记对抗主义。认为不动产
物登记
并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力,但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。二是登记要件主义。认为登记是不动产物...
同一
个
标的物
设立
两个
抵押合同, 标的物为
不动产
,其第一个抵押合同是银行...
答:
法律并没有限制抵押物价值对抵押权设立的影响,一
个不动产
上可以设立
两个
抵押权。不动产抵押需要等级,等级在前的抵押有限受偿。所以,银行的抵押权先设立,故在受偿时,银行可以优先获得抵押物价值。法律依据:《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款...
为什么
不动产登记
房
1
和房2是同一套房子?
答:
有的人他一次买了两套连在一起的,所以
登记的
时候就会出现这种情况,也有一种可能是登记错误。
不动产
权证明和不动产权证书区别
答:
不是的,两者有区别的。《不动产权证书》有单一版和集成版
两个
版本,单一版证书记载
一个不
动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。《
不动产登记
证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发...
房产
数据
关联是什么意思
答:
就是把房产证信息和国土证信息集中在一
个不
动产证上面了。在办理不动产证的时候就需要之前办理这
两个
证的两个部门吧它们的信息关联统一。房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。《不动...
一房二卖的法律后果及处理原则
答:
此时,前后
两个
买受人享有的请求权性质是
不同的
:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。 前买受人享有的是基于房屋买卖合同产生的债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,尤其是受领其给付的权利,对买卖
标的物
本身无直接支配及排他...
不动产一物
数卖的履行顺序
答:
即便在
不动产
或需经
登记
才能取得所有权的动产买卖中,先买受人已取得或占有
标的物
,而出卖人经登记将标的物所有权移转给了后买受人的,也不能例外。一物多卖和多重买卖的概念在本质上是没有区别的,都是针对某
一个
物品的多次销售的情形,而每一次的销售都需要与对方签署买卖合同,双方需要针对合同中...
不动产
证和房产证有什么区别
答:
1、证件名称
不同
:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;
不动产
权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有
一个
二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。
2
、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为...
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我国不动产评估的标的物一般包括
执行标的物没有不动产登记证评估
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