该楼盘基本销售完了,我去看房的时候售楼小姐推荐了套曾经有人5个月前定下的套房子
户型什么的没有话说 之前该买房者付过首付款20%,跟售楼部签订过合同,并且合同已经在
当地房管局有备案,现在的问题是买房者贷款迟迟办不下来,想脱手。。据说是该买房者房子买多了,款贷下不来(怀疑是有关系的炒房者)。我也试着跟这套房房主沟通了下,让我把这套房子到目前增值1300元/平米差价给他,他可以到房管局去撤销合同,然后把他之前付给售楼处20%首付也直接给他个人,售楼处就直接跟我签订购销合同.这样这套房过度到我名下.
目前就是这样的流程(有三方人见证 我 原买房者 该楼盘售楼小姐).这套房子我挺喜欢的,
请问下专业人士 这样交易有什么不妥当 有合风险帮分析下,或者怎么样的交易流程合适,
保护了买卖双方的共同利益?谢谢了!