济南多座老楼“病危” 产权单位不管维修成老大难
本报报道了林祥南街93号楼两次被鉴定为危房，但是一直找不到产权单位维修一事。近日，又有家住危房的市民向本报反映，由于产权单位破产、改制或者干脆撒手不管，他们同样犯了难。
山大南路123号院：一跺脚家具都乱颤
和林祥南街93号楼一样，山大南路123号院11号楼也是一座有近60年历史的危房，同样地处闹市。据居民介绍，这栋楼建于1958年，产权属于济南市建筑机械厂，但居住职工分属当时建筑系统的四五家单位。
原一建职工、居民老王告诉记者，这座楼现在“钢筋酥了、墙皮脱落、顶楼漏水、墙体开裂”。现在该楼多处屋顶坍塌，黄泥脱落，露出苇子，顶楼住户大部分已搬离，还有居民感觉住在楼上不安全，又在楼下平房安了家。记者在西单元二楼卫生间看到，楼顶部分塌陷，居民介绍 “下雨天上厕所只好打着伞”。
老王告诉记者，二楼以上墙体甚至不是“实心”的，而是砖块错落搭建，形成中空结构。墙皮脱落、露出红砖的地方，记者发现情况的确如老王所说呈现“空心”砖结构，楼体中间形成空隙。在另一位居民家中，记者一跺脚，家具都“哆嗦”，地面也已开裂。另一位居民老李用手一抠墙体裸露的钢筋，钢筋竟像桃酥一样“掉渣”。
这座楼的居民和林祥南街93号楼居民一样，之前向产权单位交纳房租，后来单位改制，加上房子成了危楼，单位不再收租金，同时甩手不管。 “每到汛期居委会都张贴避险通知，但汛期一过，这栋楼又没人过问了。”
居民介绍 纬五路5号院：已鉴定为C级危房
和山大南路123号院11号楼一样，纬五路5号院也是一个有单位、没人管的老旧危房。11日上午，记者在楼院门口看到今年5月26日槐荫区房管局张贴的一纸通知，称该楼墙体、木质结构老化，已被鉴定为C 级危房，要求居民为了安全考虑，联系产权单位维修处理。
在这里居住了50多年的张老太对通知内容不抱希望。“房子产权单位是大运运输公司，就在楼院对面，可是公司早不认我们了。”据了解，目前在此居住的仅有7户居民，多是老人、下岗职工。张老太称去年一天晚上，她坐在椅子上洗脚，只听到身后墙皮哗啦啦大片掉落，幸好没有砸到自己。
“真要像纬十路50号似的，出事了，才引起重视吗？”张老太苦笑道。去年纬十路50号一座德国老建筑发生楼梯坍塌，一名7旬老者摔伤。此前两个产权单位济南重型机器厂和试金集团多年来互相等靠对方，一直没人出面来维修。居民受伤后，在各方压力下，两个产权单位终于直面问题，出资修好楼梯，并进行楼间加固。产权单位不管的危房暂无兜底政策
记者从房管部门获知，如果是房管局直管公房，由房管局代管，出资进行翻修，但是像林祥南街93号楼这样有产权单位的危房，其修理事项应由产权单位负责。
记者梳理近年媒体爆出的老旧危楼新闻发现，这些房子多建于上个世纪，且多涉及原单位改制、破产、效益差等情况，对所属危房修缮有责任、没动力。如果产权单位无力或硬是不出面修缮危房，政府有没有相关的兜底政策？对此，记者咨询各区和济南市房管局得知，“暂时还没有相关政策”。
“危房一般由产权单位维修，产权单位虽然也可申请使用公共维修基金，但即使申请下来，由于基金数额有限，对老旧危房来说也是杯水车薪。”房管局住房维修资金管理中心工作人员表示。
从去年开始，市房管局开始在各区对危房进行全面检查，并称下一步将根据排查出的各类情况，制定专门的维修、改造计划。山大南路123号院的居民也证实，“工作人员来了一波又一波”，但“之后就没了下文”。11日下午，记者试图了解该事项的进展情况，不过市房管局宣传办工作人员表示， “还不方便告知”。