评估后的固定资产，如果需要调整账面价值，则是按净值入账，并且需要重新预计使用年限。
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新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：
1、是做资产盘盈 ；
2、是找公司开发票给点 ；
3、找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；
4、通过购买的合同进行处理。
接受投资转入固定资产，应当按照投资合同或协议约定的价值（不含增值税），借记“固定资产”科目（不需安装的）、“在建工程”科目（需安装的），按取得的增值税扣税凭证上注明的增值税，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，按投入固定资产的人账价值与进项税额之和，贷记“实收资本”等科目。
如果有原始票据，按票面价值入账，已经使用年限的折旧，用减值准备反映，这样，资产实际价值（净值）还是一样的。
如果没有原始票据，应按评估价值入账。评估价值已经扣除了折旧部分（用成新率计算），不用计提资产减值准备了。资产评估报告由会计师事务所出具，不是自己评估。
固定资产登账后，第二个月开始计提折旧。使用年限应扣除已经使用的年头。
固定资产是否可以按评估值入账。
新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：
1、是做资产盘盈 ；
2、是找公司开发票给点 ；
3、找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；
4、通过购买的合同进行处理。
很多时候企业在生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。
但在以后期间由于这些存货形成的主营业务成本，固定资产折旧形成的成本费用税务多不认可，在所得税汇算清缴时应作纳税调整。如果固定资产是初始时由股东投入的，找到当时的评估报告也可算是一个佐证，可同税务进行沟通，在所得税汇算清缴时不作纳税调整。
固定资产可以按评估值入账。
新建成的企业,用固定资产做投资的,评估价值入账,会计分录为:
借:固定资产
贷:实收资本
固定资产评估价值大于注册资本的部分记入资本公积,会计分录为:
借:固定资产
贷:资本公积
新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：
是做资产盘盈 ；
是找公司开发票给点 ；
找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；
通过购买的合同进行处理。
除非你们公司法以这个房产进行出资否则你们无法将其进行账务处理的。
你们可以签订无租使用合同，由你们缴纳房产税，这个房产税是按房产原值为基础缴纳的，也就是按你们老板手里的产权发票的金额+契税。
企业处置固定资产增值 企业对闲置或不用的固定资产进行处理，在处理过程中其变卖价格高于账面价值时，要并入处置收益中，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目；发生的税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税金”科目；对处置收入，借记“银行存款”或“应收账款”科目，贷记“固定资产清理”科目；最后形成的处置收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目，年终将营业外收入转入本年利润计算所得税。1、 一般情况下，固定资产重估是不准许调整帐面价值的，只有在交易情况下才可能调整，而这个时候，无论固定资产是新的还是旧的，都因为变换了会计主体了，那么对于取得固定资产的企业来说，这个时候也就视同于重新取得“新”的固定资产了（相当于接受投资、重新购置等形式）。就是说，从会计角度讲，应该是固定资产的初始计量－－当然，严格来说，评估值最终还需要由投资者多方确认的。此时，无论拟经过评估后入账的固定资产是新还是旧的，都需要根据其物理功能、经济寿命等情况重新预计其折旧年限和折旧率。这样，固定资产折旧的基数就是被作为初始计量的“评估值”，折旧率和折旧年限为重新确定的.2、我们目前的评估明细表中一般安排有三个栏目－－“原值”、“净值”和“成新率”，其实，在采用重置成本法评估的情况下，“原值”实际上就是说现在重新购置一个“全新”固定资产的价值（即“重置完全成本”），而成新率是根据固定资产在评估基准日时的当前状况来确定的，此时的成新率具有较强的现实性概念，比如，我们的设备中，有的单位保养很好，其当前状况很好，远远比折旧年限要使用的长（这个实际上也是某些已经超过了折旧年限但仍然可能继续使用的固定资产的原因），也往往因为这样的原因，我们现实中遇到的一些早已超过折旧年限但转让后仍然可以重新确定其预计使用年限和折旧率的。就是说，成新率与折旧率的不同之处就在于：折旧率会计上预计的，代表着在一个期间内的估计，而成新率是在某种时点下的实际状况估计，如果按照原值，实际上你就是把成新率当初了折旧了。3、至于以财务报告为目的的评估，其实，无论是投资、企业合并还是固定资产后续计量中采用公允价值计量模式中涉及到的固定资产入账事项，其原理都是与第一点所说的相同。 4.企业在财产清查中若发现盘盈固定资产，在报经批准前，应按其重置价格借记“固定资产”科目，按估计折旧额贷记“累计折旧”科目，按两者之间的差额贷记“待处理财产损溢”科目；待查明原因报经批准后，将固定资产净值转作营业外收入，借记“待处理财产损溢”科目，贷记“营业外收入”科目。而你的问题应该按下面这一点做会计处理吧:企业在盘盈固定资产时，首先应确定盘盈固定资产的原值、累计折旧和固定资产净值。根据确定的固定资产原值借记“固定资产”，贷记“累计折旧”，将两者的差额贷记“以前年度损益调整”。其次再计算应纳的所得税费用，借记“以前年度损益调整”科目，贷记“应交税费——应交所得税”。最后调整利润分配，借记“以前年度损益调整”，贷记“所得税费用”，两者的差额贷记“利润分配——未分配利润”。
2000年就进行了估值对吧？？
这样的话，处理起来就要麻烦很多了，涉及到以往年度损益调整。
首先，是减值准备调整，分录为
借 以往年度损益调整 47
贷 固定资产减值准备 47
然后折旧额的调整，现在你们单位是每年多提了折旧，你要计算出差额后，调整折旧额和以前年度损益
借 累计折旧
贷 以往年度损益调整
最后，还要调整递延所得税
对于减值部分，分录是 借 递延所得税资产
贷 以前年度损益调整
对于折旧部分，分录是 借 以前年度损益调整
贷 递延所得税负债
之后，就按照新的净值进行折旧就可以了
仅供参考~