第2个回答 2011-09-28
追问 那买6楼赠7楼，7楼没有产权，为何可以不缴纳物业服务费用呢？
因为7楼是和6楼连带着的，和复式的意义一样。有的复式楼上那层是送的，但它并不是没有产权的，它的产权是和6楼连带着，只要6楼有产权，7楼就有产权。如果转手，你不能分开卖。
物管费一般是按购买面积算，不是按产权算。合同上标明的建筑面积就是你要交管理费的面积。一般正规的开发商都会有产权（可以办理房产证），自建房或集资房（房产证是集体房产证）没有产权，但是一定会有合同。
管理费是物业管理公司为你和你在的小区提供服务的有偿费用。即使房子不是你的，只要你在那里住，和他们签订了物业管理合同，使用了他们的服务，你就必须按合同规定缴交一定的费用。这与产权没有任何关系。本回答被提问者采纳