2020年下半年，被很多专家称之为“购房好时机”，喊出今年房价将是未来几年最低的，且买且珍惜。从整体情况来看，事实或许正是这样，在国家调控以及其他因素的影响下，部分房企已经开始了“降价促销”，比如恒大就推出“7折购房”。这样的机会，以后会不会还有，真的不好说。那么，如何选择才能买对人生第一套房呢？对于刚需来说，这恐怕很苦恼，因为在最没经验的年龄，要做出可能影响自己后半生的重要决定。
首先要注意的，就是地段。毫不夸张的说，地段是决定房产价值最重要的因素，良好的地段、齐全的配套，更能让你的幸福指数远超平均水平。如何选择地段？交通便利程度、生活配套设施、医疗、教育、金融等几个基本要素是必须得考虑的。交通要看周边地铁、公交、道路状况；生活配套则需注意购物、餐饮、休闲娱乐等；医疗要观察周边医院、诊所、药店；教育更是重中之重，幼儿园、中小学、培训班等都要好好斟酌一下……当然，不同人对地段的要求不同，大家可以根据实际情况进行挑选，比如有孩子的可能更注重学校、医疗等，上班族更关注交通。
其次，房屋挑选。户型，没有特殊需求的话，户型最好方正，这样利用率高，不然一些奇奇怪怪的户型，比如让人匪夷所思的“跑道户型”、“户口户型”等，住进去后，你会发现真是要人老命，家具都不知道如何摆放是好；朝向，通常来讲，南北通透是最好的，这样空气对流，住着舒服，要是再加个落地窗，那真是美滋滋。当然，大家都知道南北通透的好，要想抢到也不容易。要是运气不好的话，朝南、朝东南、朝东也可以，千万不能选朝北，采光、通风差，冬天还阴冷，除非实在没得选，不然遇上就放弃吧；楼层，不同的楼层价格也会有差异，这是因为采光视野、空气质量、噪音、私密性、安全性、方便性等会有所不同。高楼层的优点是采光好、视野开阔，也比较安静，当然如果太高的话，比如说顶层，夏天暴晒、雨天漏水也很让人烦恼，同时还要注意消防。
最后还要注意贷款，刚需一般来说手头会比较紧，通常来说都会选择贷款，而银行的房贷主要有两种：商业贷款和公积金贷款。能选公积金贷款的话，当然就要选公积金贷款，毕竟利率要低很多，不过公积金贷款门槛较高，额度也是有限的。另外，还款方式也有等额本息和等额本金两种，这要根据实际情况来进行选择，仔细算一算，能省不少钱。
以上就是本次介绍的购房注意事项了，当然，购房要注意的，远远不止这些，受限于篇幅，仅仅是讲了冰山一角。大家买房的时候，千万要多看多听哦，毕竟对大多数人来说，这都是一件大事。