近期，中国国土资源部与住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，旨在巩固调控成果并强化政策执行。上半年，国务院出台的文件明确提出遏制房价过快上涨，各相关部门加大了政策执行力度，部分城市房价上涨势头初步得到控制。然而，各地对调控政策的理解存在差异，一些地区对民生优先的认识不足，对房地产调控持观望态度。
通知强调了统一思想，提高认识，要求各地部门加强协调，形成合力。当前，虽然部分市场表现出房价松动迹象，如价格涨幅放缓、低价房源增多，但这些变化更多是策略性调整而非根本性降价。房价收入比显示，目前的房价仍远超合理范围，消费者购买力并未显著提升。中央政府明确表示，调控目标是使房价回归合理水平，短期内政策不会放松。
保障性住房建设是解决民生住房问题的重要途径，住建部已确保大量保障性住房的建设进度。开发商需认清形势，理性看待市场变化，不能寄希望于政策松动或幻想短期的市场反弹。银监会前主席刘明康的言论显示，即使房价大幅下跌，银行业风险可控，这预示着调控力度不会轻易放松。
房地产市场需要回归理性，开发商应关注保障房建设带来的市场变化，及早调整策略，以符合中央政府的调控目标，推动房价回归到更为合理的价位。
指围绕房地产市场进行调控。据悉，相关部委已开始准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。知情人士称，楼市新调控政策将在三季度发出，四季度看到效果。2012年7月24日，国务院办公厅决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省（市）对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。