第1个回答 2024-03-15
定义不同、种类不同、交易不同。
1、大产权房指的是购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。而商品房指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，从定义上来说两者有区别。
2、大产权房包括了商品房、经济适用房、央产房、军产房、公房等等，具体包含的种类是非常多的。而商品房属于大产权房中的一种，其价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、材料等组成，而且不受政府政策限制的商品房。
3、产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。产权，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权和处置权。而商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，可以由产权所有人任意进行买卖。