依据《合同法》第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定
中介以他自己的名义跟你签合同的，那就只需要中介签字就可以了
这是一种回圈合同签订方式，乙方委托中介代签合同需要委托书，但同时又在利益上签订合同，产生了资产转移，所以最后是你给中介签订合同，与乙方无关，只是利润上有了一些差别
1-如果中介有相关的授权，并且有双方的签字盖章，合同有效。
2-如果中介没有被授权，且无乙方签字盖章，合同无效。
这个问题值得商榷，因为乙方已经委托中介和甲方签订买卖合同了，怎么会是私自？至少前提是有授权书，甲方不过户的原因是什么？
1、甲方和中介签订买卖合同并交纳定金，这种情况的结果当然是中介买了房子，中介的这种行为实际上已经丧失了其居间业务属性，有关规定是限制的，这是一种违规行为。
2、如果业主委托中介授予相应许可权并签订买卖合同，中介可以缴纳定金购买业主的房子，这种行为可以称之为“行纪”。所谓行纪是指一方（行纪人）接受他方（委托人）委托，以自己的名义为他方利益，从事物品的卖出和买入等行为并收取报酬的营业行为。
3、以此分析，中介独立缴纳定金的行为是否违规，关键在于是否有业主的授权委托。
一般情况下当你按了手印合同就生效了，但是也有个别的，就是当你付了首付款后合同才生效，关键就是看买卖合同上的明细
觉得应该是没有法律效力的。一般，代签的合同，如果没有文字形式的委托证明一般就是无效合同。双方签合同是不需要去公证处公证的，另有约定的除外。
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看你们有无约定，如果没约定，没约定的话你只能要求乙方退还购房款及利息，不能主张过户。或者你们就房屋买卖达成补充协议
通常房屋买卖，装修部分是随着房屋一并出售给买方的，除非双方有其他的约定。而且乙方拆除房屋装修不是法定的解除合同的理由，除非双方在合同中就此项情形下解约有约定。