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我是开发商土地是划拨的建设5层我自己有商铺 商铺要出售 土地出让金是交铺面的,还是所有建筑面积的?
如题所述
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第1个回答 2018-11-23
首先你的这个订金用对了吗,还有一个是定金。。向法院提起诉讼,房屋买卖合同有吗?有的话就应该约定了违约责任,双倍返还定金。而且你说的开发商有诈 ,要拿出证据。有证据的话,合同可能会被认定为无效合同,不仅要双倍返还定金而且可以主张已交房款一倍的损害赔偿。。
追问
我是开发商,2000年开发的。土地证是划拨土地。房在当时就已经出售完。我自己有一间商铺,现在要出售。
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划拨土地
改
出让土地
为什么
要交出让金
?划拨地和出让地有什么区别
答:
5、费用不同
出让
:获取出让
土地
使用权要向国家支付
土地出让金
,比如
开发商
取得的土地一般都是出让的。
划拨
:获取
划拨土地
使用权无需缴纳土地出让金,比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出让时要向国家补交土地出让金。
土地出让金
标准 土地出让金计算
答:
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的
土地出让金
标准 1.1990年5月19日以前取得
划拨土地
使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准...
...得交多少
土地出让金
啊?怎么计算
,我是
山东的。
答:
四级地段255元/ 15.3元/ 270.3元/ ,
土地
证上有
划拨地
的面积大概是10几20平方左右。在看你所处的地段
划拨土地出让金
征收标准2023
答:
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的
土地出让金
标准1.1990年5月19日以前取得
划拨土地
使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地...
划拨土地
转为
出让土地的出让金
怎么算
答:
划拨土地
转出让除了要补交上述相关
土地出让金
外
,还要交
这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。
划拨土地出让金
计算
答:
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价
,土地出让金
就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
划拨土地
使用权转让程序 1、申请 交易双方提出转让...
为什么有的房子要交
土地出让金
答:
1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政
划拨的,
划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。3、
土地出让金是
买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,...
土地类型为
划拨的
二手房过户需缴纳多少
土地出让金
答:
二手房交易过程中的
土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在
划拨的土地
上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每...
国有
划拨土地
转国
有出让土地
需要多少钱
答:
国有
划拨建设
用地转出让补缴
土地出让金
需根据以下四种情况核收:一是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;二是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;三是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收;四是不符合上述条件的按申请办理...
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